Инвестиционные проекты компании BFS

 Объект расположен фасадом на улицу Балковскую, которая является одной из главных транспортных развязок города практически по всем направлениям:
на трассу Одесса-Николаев;
на трассу Одесса-Киев;
на Овидиопольскую трассу, направление: Каролино-Бугаз, курорт Затока;
на трассу Одесса-Кишинев, Одесса-Измаил;
на промышленный рынок «7-ой километр»;
Аэропорт;
Железнодорожный вокзал;
Морской порт;
на г. Ильичевск;
находится в 500 м от Автовокзала.
Будущий ТЦ удален от центра города всего на 1,8 км;

По улице Балковской проходит много маршрутов общественного транспорта: автобусы –5 линий, маршрутные такси –7 линий, трамваи –1 линия.
Трафик автомобильного транспорта в рабочее время более 1000 а/м, в час;
На ул. Балковской и вблизи ее происходит интенсивное строительство жилых комплексов крупными строительными компаниями –«Консоль», «Стикон», и т.д.
Наличие возле объекта в радиусе 0,5 км несколько офисных центров (общая площадь более 20 000 кв.м.)
Объект будет находиться на уже созданной якорной торговой зоне, сформированной:
•Гипермаркетом «Фоззи» (площадь 10 000 кв.м) -продовольственная группа товаров;
•Магазином бытовой техники «Стинол» (площадь 1 400 кв.м, 1-й этаж и подвал)
•Магазином напольного покрытия «Ковровый Рай» (площадь 800 кв.м)
•Продовольственным супермаркетом «Виртус» (площадь 1 200 кв.м)
•Магазином товаров для дома и сантехники «Три богатыря» (площадь 1 000 кв.м)
•Супермаркетом мебели «Меркс» (в основном офисная мебель) (площадь 1 000 кв.м)
•Магазин бытовой химии и косметики «Amway» (площадь 400 кв.м)
•Магазином строительных инструментов «Альцест» (площадь 600 кв.м)
•Магазином оптовой торговли продовольственными товарами «Идеал» (площадь 8 000 кв.м)
Исходя из сказанного выше мы прогнозируем будущему объекту высокую постоянную посещаемость потенциальных покупателей.

Площадь земельного участка: 0,7 Га
На данном участке проработаны две концепции
1.Торговый центр
2.Рынок автозапчастей

Проект строительства торгового центра

Проект строительства рынка автозапчастей

СТРУКТУРА РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
Подписан долгосрочный Договор Аренды земельного участка, целевое назначение –строительство и эксплуатация Торгово-Офисного центра.
Ранее был согласован эскизный Проект Строительства ТОЦ общей площадью 15000м2.
Для оптимизации временных и финансовых затрат на согласование Проекта выбрана схема согласования строительства Временных Объектов (торговых павильонов).
Получено разрешение на разработку Паспорта Временных Объектов –Некапитальных Павильонов.
Разработана проектная документация.
Паспорт Временных Объектов согласован в СЭС, МЧС, Управление Архитектуры, Управление Торговли;
Получено разрешения на производство работ в ГАСК.
Есть Разрешения на производство Подготовительных работ и договоренность по получению
Разрешение на строительство
Достигнуты договоренности о получении необходимых Технических условий подключения сетей с соответствующими службами.
МАРКЕТИНГ И СДАЧА В АРЕНДУ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ.
Разработана эффективная стратегия продвижения Проекта среди потенциальных Арендаторов и посетителей рынка автозапчастей.

Продажа проекта $ 1 200 000