1. Месторасположение

Строительная площадка расположена в районе 13-й станции Б. Фонтана в г. Одессе – на берегу моря (средняя терраса склона), в зоне престижной котеджной застройки с прекрасно развитой курортной инфраструктурой. К зеленой зоне, в пределах которой расположена площадка, примыкает недавно реконструированная и расширенная Фонтанская дорога, обеспечивающая быстрое и удобное сообщение с центром города.

Общая площадь строительной площадки – 1,35 га

Строительная площадка расположена в районе 13-й станции Б. Фонтана в г. Одессе – на берегу моря (средняя терраса склона), в зоне престижной котеджной застройки с прекрасно развитой курортной инфраструктурой. К зеленой зоне, в пределах которой расположена площадка, примыкает недавно реконструированная и расширенная Фонтанская дорога, обеспечивающая быстрое и удобное сообщение с центром города. Общая площадь строительной площадки –

Площадка расположена на средней террасе склона. От пляжа и нижней террасы – «набережной» строительную площадку отделяет один лестничный пролет, что устраняет возможные неудобства для жильцов и отдыхающих от непосредственного примыкания к пляжу. Вместе с тем нахождение на средней террасе склона обеспечивает наилучший панорамный вида на море.

Общий вид участка.

 Площадка

 Непосредственно под площадкой находится прекрасно оборудованный пляж «Ривьера»

2. Описание

Запроектированный комплекс представляет собой три семиэтажных  корпуса. Каскадом в сторону моря выдвигаются общая стилобатная часть и три подземных уровня,  которые вмещают паркинг и объекты инфраструктуры.

 Инфраструктура включает: ресторан с летней площадкой и банкетным залом, фитнес- центр с  бассейнами, тренажерным залом, SPA-комплекс.

Удачные расположение и архитектурно-планировочные решения обеспечивают прекрасный панорамный вид на море из большинства гостиничных номеров.

Параметры гостиничного комплекса

Технико - экономическое обоснование

Наименование показателя	Единица измерения	Количество
Площадь участка	м2	13 512
Площадь застройки	м2	6 131,48
Этажность	этажей	7
Общая площадь комплекса	м2	19 261
в т.ч. ниже отметки 0,000	м2	7 617,82
Строительный объем,	м3	69 841,6
в т.ч. ниже отметки 0,000	м3	26 797,60
Емкость паркинга	мест	80

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Номерной фонд комплекса

Вид номера	Количество
Стандарт	84
Стандарт улучшенный	30
Полулюкс	33
Люкс	30
Президентский	6
Всего номеров	183

 

 

 

 

 

 

 

3. Юридическая информация

Проект принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Комета-М», специально созданому для реализации данного проекта, не занимающемуся какой-либо иной деятельностью и свободному от каких-либо иных обязательств.
Права на земельный участок принадлежат ООО «Комета-М» на основании договора аренды от 28.09.2007 г. (утвержден решением сессии Одесского городского совета № 1258- V от 05.04.2007 г.).
Земельный участок является свободным от застройки, зеленых насаждений.
В отношении комплекса получены все необходимые разрешения и согласования, дающие право его постройки, в том числе:
- разрешение на проектирование и застройку (решение исполнительного    комитета Одесского городского совета № 21 от 26.01.2006 г.)
- архитектурно-планировочное задание и технические условия служб;
- согласования по проекту;
- положительное заключение комплексной государственной инвестиционной экспертизы ООС Укринвестэкспертизы;
- разрешение на выполнение строительных работ.

Стоимость проекта    $ 9 000 000

Продажу проекта предполагается осуществить путем передачи корпоративных прав.
В стоимость проекта включены стоимость прав на земельный участок, стоимость согласованной проектной документации, оплаченное право застройки участка.