Посуточная аренда квартир – прекрасная идея для стартапа
В современных реалиях наличие дополнительного источника доходов является залогом финансовой независимости и стабильности. Посуточная и почасовая аренда квартир – неплохая возможность заработать.
Популярность этого вида бизнеса в крупных городах возросла настолько, что многие риэлтерские агентства либо переориентировались на этот вид деятельности, либо включили его в список своих услуг.
Естественно, в крупных городах спрос на краткосрочную аренду квартир превышает предложение, поэтому собственники квартир, с целью максимизировать прибыль, решаются сдавать жильё, минуя посредников. Идея посуточной аренды квартир актуальна и для небольших городов.
Преимущества посуточной аренды квартир
- незначительные капиталовложения при наличии собственной недвижимости;
- постоянный источник дохода;
- доход, который может приносить краткосрочная аренда, в несколько раз выше дохода от долгосрочной аренды;
- высокий спрос и 100% окупаемость;
- возможность совмещения с другими видами деятельности.
С организацией этого бизнеса не возникнет особых трудностей, если есть собственная квартира, которую можно переделать под объект для аренды. В противном случае задачу можно решить двумя путями:
- Взять квартиру в субаренду (арендовать квартиру на долгий срок и сдавать её посуточно, естественно, поставив в известность владельца).
- Оформить квартиру в ипотеку.
Чёткое понимание и осмысленная организация процесса определяет успех этого стартапа.
Во-первых, следует учесть, что спросом в основном пользуются однокомнатные благоустроенные квартиры с хорошим ремонтом и укомплектованные необходимой бытовой техникой, посудой, постельным бельём и принадлежностями. Поэтому подготовке объекта к сдаче надо уделить должное внимание.
Во-вторых, формирование адекватной цены на предоставляемую услугу должно осуществляться с учётом состояния жилья, его местоположения, наличия конкурентов.
В-третьих, для успешной реализации проекта необходима клиентская база. Для продвижения услуги могут быть использованы местные периодические издания, социальные сети, специализированные рекламные порталы.
Сдавая квартиру посуточно, арендодатель предоставляет клиентам в пользование всё имущество, находящееся в квартире. Для обеспечения его сохранности полезными будут такие рекомендации:
- оценить, заслуживает клиент доверия или нет;
- взымать предоплату за весь срок проживания;
- просить клиента предоставить паспортные данные или ксерокопию паспорта;
- желательно не сдавать жильё клиентам моложе 18-20 лет для проведения мероприятий;
- принимать ключи только после проверки состояния квартиры и имущества.
Обеспечение постоянного клиентского потока, оптимальное соотношение цены и качества предоставляемых услуг, хорошая репутация позволят получать стабильный доход и избежать простоев.
Ранее АН BFS опубликовало материал о причинах популярности аренды квартир посуточно в Одессе.
Подготовил: Александр Белов