24-03-2017

Документы необходимые для сделки купли-продажи участка

юрист

Полный перечень необходимых документов для совершения сделки купли-продажи земельного участка в Украине физическими и юридическими лицами, а также ФЛП.

Документы продавца и покупателя для сделки

Физическое лицо

  1. Оригинал паспорта (ов).
  2. Оригинал справки о присвоении идентификационного кода (ов).
  3. Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, ИНН и свидетельства о браке.

Юридическое лицо

  1. Устав или Учредительный договор со всеми изменениями и дополнениями (если ОАО, то выписка регистратора о составе акционеров и наличии доли государства) - заверенная копия.
  2. Протокол собрания учредителей о создании предприятия.
  3. Свидетельство о регистрации или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
  4. Паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов.
  5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (приказы о назначении, протоколы назначения/избрания директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов).
  6. Протоколы, подтверждающие решение учредителей о продаже/покупке недвижимости.

Физическое лицо-предприниматель

  1. Свидетельство о Государственной регистрации ФЛП или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
  2. Оригинал паспорта.
  3. Оригинал справки о присвоении идентификационного кода.
  4. Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.

Документы продавца для сделки

  • Независимая экспертная оценка.
  • Извлечение из Государственного земельного кадастра.
  • Справка об отсутствии строений на участке (для участков «под строительство» и «ведения садоводства»).
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (один из перечня):
    • 1. Государственный акт на право собственности на землю/земельный участок – до 01.01.2013.
    • 2. Договор купли-продажи.
    • 3. Договор дарения.
    • 4. Договор мены.
    • 5. Договор пожизненного содержания.
    • 6. Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество – с 01.01.2016 по 01.11.2016.
    • 7. Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество - с 02.11.2016.
    • 8. Свидетельство о праве собственности.
    • 9. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.
    • 10. Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.
    • 11. Решения суда.

К правоустанавливающему документу прилагалось (до 31.12.2015):

  • Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество – с 01.01.2013 по 31.12.2015.

Подготовил: Александр Белов