Арендные ставки на склады в Украине выросли на 30%
В 2018 году арендные ставки на склады в Украине выросли на 20-25% в долларах и на 25-30% в гривне. Об этом сообщает UBR.ua опираясь на данные экспертов Property Times, СBRE Ukraine и Cushman & Wakefield.
Ставки на лучшие сухие склады находились в пределах 3,60-5,10 $/м² без учёта НДС, эксплуатационных и коммунальных расходов. Однако фактическая стоимость аренды с учётом всех платежей составляет 7,00 $/м².
По результатам 2018 года вакантность на рынке складской недвижимости составила не более 3%, что свидетельствует о дефиците площадей. При существующей потребности в 50 тыс. м² объём предложений складских помещений составил около 28 тыс. м².
В этом году сохранится довольно низкая активность девелоперов, что неизбежно приведёт к повышению арендных ставок более чем на 20%.
Ранее сообщалось, что инвесторы не спешат вкладывать деньги в складскую недвижимость в Украине по причине низкой доходности, несмотря на её высокий потенциал.
Подготовил: Александр Белов