Деловые новости

Темпы развития коммерческой недвижимости замедлились

Киев

На фоне президентских выборов в Украине темпы развития коммерческой недвижимости замедлились. В первом квартале 2019 года отмечено снижение индекса деловых ожиданий в Киеве на 4,7 п. п. с начала года.

Об этом сообщили в консалтинговой компании CBRE Ukraine.

Офисная недвижимость

  1. Объем валового поглощения – 14,5 тыс. кв. м. (-64%).
  2. Средняя вакантность – на уровне 10%.
  3. Общий объем офисного предложения – 1,78 млн. кв. м.
  4. Эффективная аренда ставка для помещений класса А – 25,00 $/кв. м./мес.
  5. Декларируемые арендные ставки для помещений класса А – от 19 до 42,00$/кв. м./мес.
  6. Арендные ставки для помещений класса B – от 12,00 до 27,00 $/кв. м./мес.
  7. Средневзвешенная декларируемая арендная ставка для помещений площадью 500 кв. м. и более – 27,50 $/кв. м./мес.

Торговая недвижимость

  1. Новое предложение торговых центров – 1,13 млн кв. м. (+ 2,1%).
  2. Средняя вакантность – уменьшилась на 0,2 п.п. до 2,8%.
  3. Арендные ставки на лучшие торговые помещения – от 80,00 до 110,00 $/кв. м./мес.
  4. Арендные ставки на другие торговые помещения – от 42,00 до 60,00 $/кв. м./мес.

Складская недвижимость

  1. Объем валового поглощения – 46 250 кв. м. (+ 27%).
  2. Новое предложение – не было введено в эксплуатацию новых объектов.
  3. Средняя вакантность – уменьшилась на 0,1 п.п. до 3,6%.
  4. Декларируемые арендные ставки для складских помещений класса А – от 125,00 до 162,00 грн. (4,60-5,90 $)/кв. м./мес.
  5. Декларируемые арендные ставки для складских помещений класса И – от 75,00 до 110,00 грн. (2,70-4,00 $)/ кв. м./мес.
  6. Эффективная арендная ставка на лучшие помещения – от 100,00 до 142,00 грн./кв. м./мес.

Напомним, по итогам 2018 года объем валового поглощения на рынке офисной недвижимости Киева составил около 145 тыс. кв. м., что на 6,5% меньше показателя 2017 года.

2019-05-14Коммерческая недвижимость

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!