Деловые новости

2011-09-15Инвестиции в недвижимость

Определяющие факторы в инвестиционной привлекательности недвижимости

инвестиции в недвижимость

Под понятием «инвестиции в недвижимость» подразумевается долгосрочное вложение денежных средств в недвижимость с возможной целью, как выгодного их размещения, так и для получения поступлений и, соответственно, доходов при перепродаже.

Вложение финансов в полной мере может происходить как на первичном рынке(новостройки), так и при передаче прав собственности на вторичном рынке недвижимости.

Рынок недвижимости Украины подвержен влиянию совершенно разных факторов. Более всего – это значительные экономические, политические и социальные отличия некоторых регионов. Это является определяющим фактором в инвестиционной привлекательности недвижимости регионов Украины.

Особо выделяются следующие способы извлечения пользы при вложении финансовых средств в недвижимость:

  1. Прибыль при сдаче недвижимости в аренду.
  2. Прирост пассивного капитала из-за повышения цен на рынке недвижимости.
  3. Недвижимость может приносить пользу при ее использовании.
  4. Значительный доход при успешной перепродаже объекта недвижимости.

Направленность вложений в недвижимость

Вложения в коммерческую недвижимость

  • приобретение торговой и офисной недвижимости, еще во время строительства, для последующей сдачи в аренду;
  • приобретение построенной и которая была введена в использование торговой и офисной недвижимости, для последующей сдачи в аренду;
  • приобретение построенных и сданных в аренду торговых и офисных помещений (приобретение действующего арендного бизнеса);
  • приобретение земельных участков и/или инвестиционных проектов для строительства объектов коммерческой недвижимости.

Вложения в жилую недвижимость

  • приобретение квартир еще во время строительства;
  • приобретение квартир на первичном рынке (новостройки);
  • приобретение квартир на вторичном рынке.

Вложения в загородную недвижимость

  • приобретение земельных участков для строительства;
  • приобретение коттеджей, таунхаусов и квартир.

Вложения в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость – один из наилучших вариантов сохранения и преумножения капитала. Стоимость недвижимости за рубежом практически каждый год растет, позволяя вкладчикам получать прогнозируемый неизменный доход, во многом без какого-то риска. Большая часть состоятельных международных вкладчиков оптимистично настроены по отношению к инвестированию недвижимости. На это они выделяют треть сумм из собственного инвестиционного портфеля.

В наше время ситуация с рынком не совсем стабильная, с рынком недвижимости среди прочего, но вклады до сих пор остаются выгодным капиталовложением. Этому есть свои причины:

  1. Возможность не утратить сбережения, которые, также, напрямую контролируются вкладчиком.
  2. Вложения в недвижимость построены на праве собственности.
  3. Вложения в недвижимость надежно защищают средства от инфляции.
  4. Обширный рынок недвижимости еще мало освоен в Украине.
  5. Высокие риски компенсируются высокой доходностью сделок.

Материал подготовлен АН BFS

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!