Чего ожидать от рынка аренды жилой недвижимости в мае?
В апреле 2013 года наиболее востребованными для аренды были квартиры, расположенные рядом с метро. Самые высокие показатели активности мая ожидаются в сегменте «эконом класса» - до 4000 грн.
Согласно статистике, апрельские цены на аренду недвижимости возле метро были следующими: однокомнатная квартира – до 3500 грн., двухкомнатная – до 4500 грн. Стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляла около 5000 грн. Также в апреле заметно увеличился спрос на недвижимость, которая находится в центральных районах, при цене от 5500 до 6000 грн.
Доля арендаторов, объединявшихся в группы по 3-5 человек для более экономной аренды квартир, в этом месяце также значительно возросла. Компания «Real Druzi»утверждает, что в данном случае наиболее востребованными оказались трехкомнатные и двухкомнатные квартиры с лучшими условиями проживания и с более высокой ценой.
По сравнению с мартом 2013 года объем предложений аренды жилой недвижимости в Киеве в апреле 2013 года увеличился на 1,8%. Более половины предложений (53 %) на рынке аренды недвижимости принадлежит квартирам «эконом класса». Доля квартир класса «премиум» и «бизнес» соответственно была равна 20% и 27%.
Что касается структуры предложения по количеству комнат, в апреле она осталась неизменной. По-прежнему наиболее востребованными остаются однокомнатные квартиры (41%), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (38% и 17%). Доля многокомнатных квартир (от пяти комнат и больше) составила всего 0,8%.
Меньше всего квартир в апреле этого года предлагалось в Святошинском и Днепровском районах (по 7%), а также в Подольском районе столицы (6%). Наибольшее количество квартир для аренды предлагалось в Соломенском и Оболонском районах - около 14% на каждый район.
Наибольшим спросом у арендаторов пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры (47% и 36%), а также трехкомнатные квартиры (около 14%). Наименьшей популярностью у арендаторов по-прежнему пользуются многокомнатные квартиры (0,6%).
Чаще всего арендаторы отдавали предпочтение квартирам, расположенным в Соломенском и Оболонском районах (15% и 13%), менее востребованной оказалось недвижимость, которая находится в Днепровском, Святошинском и Подольском районах (7% и 5%).
По сравнению с мартом 2013 года средняя стоимость аренды недвижимости «бизнес» и «эконом» класса снизилась на 0,1% и 0,4% соответственно. Цена на квартиры класса «премиум», наоборот, возросла на 12,2%.
Стоимость аренды жилой недвижимости в апреле 2013 года составляла 805 $, что на 1,4% превышает показатели апреля 2012 и на 5% ниже, чем в марте 2013 года.
По материалам Maanimo.com