Продажа офисного здания в центре Одессы, 3080 м²

ПОКАЗАТЕЛЬ ЗНАЧЕНИЕ
Тип объекта Здания
Место Одесса Приморский район Центр
Улица Греческая
Цена

176 328 000.00

6 200 000.00 $

5 209 099.00

Цена м² 2 012.99 $
Общая 3 080.00 м²
Этажность 5
Потолки 3.50 м
Состояние ремонт не требуется
Электричество 380 В
Газ природный
Отопление автономное
Вода водопровод
Канализация городская

Подробное описание

Здание расположено в деловом районе центра Одессы на ул. Греческой, между Канатной и Польским спуском.

Работающий арендный бизнес в офисном сегменте класса B+. Доходность 7% годовых в долларах США прямо с момента перехода прав собственности.

Заполнен арендаторами с долгосрочными договорами аренды по рыночной цене на 89%.

В здании 2 входные группы. Вдоль фасада 6 мест для парковки автомобилей, а также подземный паркинг еще на 6 машин.

В здании оборудовано специальное сертифицированное банковское хранилище.

Электроснабжение от двух независимых источников по 120 кВт каждый с автоматическим переключением на дизельный генератор в случае перебоев с электроснабжением. В основном используется ввод от Одесского порта со стабильным напряжением, 2-й ввод от РЭС Северный.

Здание отапливает своя крышная котельная. В каждом кабинете сплит система кондиционирования и обогрева воздуха. Имеется приточно-вытяжная система вентиляции.

Во всех помещениях установлены дымовые и температурные датчики, пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны. По 2 пожарных гидранта на этаже. Охранная сигнализация с датчиками движения, открывания дверей и окон.

В сентябре 2019 сделан ремонт. Грамотная планировка этажей: большие просторные кабинеты, высокие потолки, много окон, открытые балконы с обеих сторон здания. Коридор занимает мало места, на каждом этаже свои кухни и уборные.

Фотогалерея

Контакты

Риелтор: Оксана Барановская

Телефон: +380(97)514-47-66

Viber: +380(67)488-39-88+380(67)488-39-88

Email:

Оставить заявкуОставить заявку

Похожие предложения

Здание

Малиновский район

ул. Дальницкая

7 110 000 грн · 250 000 $ · 210 044 €

Здание

Малиновский район

ул. Косовская

3 782 520 грн · 133 000 $ · 111 744 €

Здание

Суворовский район, Пересыпь

ул. Наливная

8 532 000 грн · 300 000 $ · 252 053 €