Комплекс Пересыпский район

Производственно-складской комплекс с земельным участком площадью 2,73 га, расположенный в Кулиндоровском промышленном узле.

Объект представляет собой готовую промышленную площадку с капитальными строениями, значительной открытой складской территорией, действующим мостовым краном грузоподъемностью 10 тонн и возможностью восстановления железнодорожной инфраструктуры.

Основные характеристики объекта

• земельный участок – 2,73 га, частная собственность;
• все строения находятся в частной собственности;
• фасадная угловая огражденная территория;
• два оборудованных въезда;
• покрытие территории – бетонные плиты, частично асфальт;
• общая площадь капитальных строений – 3 202 кв. м;
• здания и помещения различного назначения и конструктивного исполнения;
• техническое состояние строений – удовлетворительное.

Основную площадь комплекса занимает просторная открытая складская площадка, оборудованная действующим мостовым краном.

• грузоподъемность крана – 10 тонн;
• размер подкрановой площадки – 140 × 32 м;
• возможность организации открытого хранения крупногабаритных и тяжеловесных грузов;
• удобные условия для погрузочно-разгрузочных и складских операций.

Наличие действующего мостового крана является существенным преимуществом объекта для предприятий, работающих с металлопрокатом, строительными материалами, промышленным оборудованием, древесиной и другими тяжелыми грузами.

Железнодорожная инфраструктура

Вдоль территории комплекса проходят две тупиковые железнодорожные ветки, которые в настоящее время требуют ремонта и восстановления:

• ветка протяженностью около 40 м – вместимость до 3 вагонов;
• ветка протяженностью около 50 м – вместимость до 4 вагонов.

Ветки заведены от железнодорожной станции Кулиндорово, которую обслуживает МППЖТ. После проведения необходимых ремонтных работ и соответствующих согласований железнодорожная инфраструктура может быть восстановлена и использована для собственных логистических задач.

Инженерные коммуникации

• электроснабжение – 380 В;
• собственная трансформаторная подстанция – 630 кВт;
• центральный водопровод;
• городская канализация;
• газ проходит по границе объекта.

Благодаря площади территории, транспортной доступности, существующей инфраструктуре и наличию мостового крана объект может быть адаптирован под различные промышленные и логистические задачи:

• перевалочную базу;
• складской или производственно-складской комплекс;
• металлобазу;
• площадку для хранения металлопроката;
• контейнерную площадку;
• логистический терминал;
• базу строительных материалов;
• площадку для хранения и обработки древесины;
• производство и хранение крупногабаритных изделий;
• промышленную базу;
• площадку для размещения спецтехники и оборудования;
• собственную производственно-логистическую базу компании.

Ранее объект эксплуатировался в качестве металлобазы, поэтому существующая инфраструктура особенно хорошо подходит для предприятий, связанных с хранением, обработкой, комплектацией и перевалкой промышленной продукции.

Ключевое преимущество объекта – сочетание большой частной территории, капитальных строений, высокой электрической мощности, действующего мостового крана и потенциально восстанавливаемого железнодорожного сообщения.

Объект представляет интерес как для действующего бизнеса, которому необходима собственная промышленная площадка, так и для инвестора, рассматривающего приобретение готового промышленного актива с возможностью дальнейшего развития, модернизации и адаптации территории под конкретную бизнес-модель.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотра объекта.