Магазин Пересыпский район

Просторное фасадное помещение свободного назначения в одной из активных локаций Пересыпского района, район Лузановки. Объект расположен вдоль ул. Николаевская дорога – оживлённой магистрали с постоянным транспортным и пешеходным потоком.

Помещение сочетает в себе выразительную фасадность, функциональную планировку и универсальность использования, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

Основные характеристики

• общая площадь – 403,9 кв.м;
• просторный торговый зал – 213,4 кв.м;
• высота потолков – 3,25 м;
• фасадная линия – 23 м;
• витринное остекление по фасаду;
• фасадный вход;
• три входные группы;
• нежилой фонд.

Административная часть включает кабинеты и вспомогательные помещения, предусмотрены два санузла.

Конструктив помещения и наличие трёх входов позволяют гибко менять планировку и при необходимости разделить помещение на несколько самостоятельных зон или объектов.

Инженерные коммуникации

• электроэнергия – 380 В, 30 кВт;
• центральный водопровод;
• городская канализация.

Коммерческий потенциал

Объект ранее успешно функционировал как автосалон и магазин розничной торговли.

На сегодняшний день помещение занято арендатором, что делает объект интересным также как инвестиционный актив с готовым доходом.

Варианты использования

Благодаря широкому фасаду и универсальной планировке помещение идеально подойдёт под:

• магазин, супермаркет;
• салон красоты, шоурум;
• кафе, пекарня;
• фитнес-клуб, студия;
• медицинский или учебный центр;
• детский центр;
• сервисный центр и другие направления бизнеса.

Преимущества

• выразительный фасад 23 м – максимальная рекламная экспозиция;
• просторный зал правильной формы;
• возможность перепланировки;
• действующий арендатор.

Отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.