Здание Хаджибейский район

Отдельно стоящее офисно-складское здание в стратегически выгодной локации на въезде в Одессу, в районе Малого Клеверного моста. Район обеспечивает удобную логистику, быстрый выезд на ключевые транспортные направления и высокую доступность для грузового и легкового транспорта.

Здание капитальное, 2015 года постройки. Общая площадь по документам – 937,9 кв.м, фактическая площадь – около 1 180 кв.м. Конструкция колонного типа позволяет гибко трансформировать внутренние пространства и адаптировать объект под задачи бизнеса.

Функциональное зонирование:

Первый этаж ориентирован на производственно-складское использование. Высота потолков – 4 м. Организованы подсобные и технические помещения, каждый блок имеет отдельный вход, что удобно для логистики и поэтапной аренды.

Второй этаж состоит из двух автономных блоков с отдельными входами. Используется под гостиничные номера и административно-бытовую часть. Возможна трансформация в единый офисный или сервисный блок.

Земельный участок площадью 0,087 га находится в собственности. Территория частично огорожена, предусмотрен фасадный въезд, удобный для фур. По фасаду здания организована парковка для легковых автомобилей.

Коммуникации:

• электроснабжение 380 В;
• природный газ;
• центральный водопровод;
• канализация – септик;
• отопление – собственная котельная.

Возможные форматы использования:

• офисно-складской комплекс;
• логистический хаб или склад последней мили;
• сервисный центр, СТО;
• производственно-административная база;
• гостиница для водителей или персонала;
• доходная недвижимость с поэтапной арендой.

Ключевые преимущества:

• локация на въезде в город с максимальным трафиком;
• капитальное здание без необходимости реконструкции;
• гибкая планировка;
• земля и строения в собственности;
• подходит под бизнес и инвестиционные задачи.

Функциональный объект в редкой для продажи локации – практичное решение для компаний, которым важны логистика, масштабирование и контроль над активом.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра. Объекты в этой локации появляются в продаже крайне редко.