Здание Хаджибейский район

Одноэтажное капитальное коммерческое здание, расположенное в Хаджибейском районе Одессы по ул. Шота Руставели. Объект находится на угловом участке, что обеспечивает отличную обзорность, удобные подъездные пути и дополнительные возможности для размещения наружной рекламы. Благодаря удачной конфигурации и универсальным характеристикам здание подходит для широкого спектра коммерческой деятельности.

Основные характеристики объекта

• отдельно стоящее капитальное здание;
• общая площадь – 281,9 кв.м;
• первый этаж – 240,7 кв.м;
• подвальное помещение – 41,2 кв.м;
• высота потолков первого этажа – 4,1 м;
• высота потолков подвала – 2,3 м;
• нежилой фонд;
• угловое расположение;
• два фасада шириной 20 м и 10 м.

Коммуникации

В здание заведены все необходимые инженерные сети:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• центральная канализация;
• отопление от электрокотла.

Помещения требуют текущего ремонта, что предоставляет новому собственнику возможность выполнить перепланировку и адаптировать объект под собственные задачи без дополнительных затрат на демонтаж существующих решений.

Возможные варианты использования

Высокие потолки, наличие подвального помещения, удобное расположение и коммерческий статус объекта позволяют использовать его под различные направления бизнеса:

• складской комплекс с торговой частью;
• магазин или шоурум;
• производственное помещение;
• швейный цех;
• столярную мастерскую;
• сервисный или ремонтный центр;
• офис компании;
• ветеринарную клинику;
• медицинский центр;
• учебный центр;
• логистическое или дистрибьюторское направление;
• любой другой коммерческий проект.

Преимущества объекта

• отдельно стоящее капитальное здание;
• угловое расположение с хорошей визуальной доступностью;
• большая площадь фасадов для размещения наружной рекламы;
• высокие потолки на основном этаже;
• наличие подвального помещения для хранения или технических нужд;
• подключены все основные коммуникации;
• возможность перепланировки под различные виды деятельности;
• удобный подъезд для легкового и грузового транспорта;
• хорошая пешеходная и автомобильная доступность;
• расположение в развитом районе города.

Инвестиционная привлекательность

Объект представляет интерес как для собственного бизнеса, так и для инвесторов. Благодаря универсальному назначению, удобному расположению и возможности модернизации здание обладает высоким потенциалом развития, что позволяет рассчитывать на рост его рыночной стоимости и стабильный доход от коммерческой эксплуатации.

Свяжитесь с нами для организации просмотра.