Здание Киевский район

Перспективный объект с земельным участком в одной из наиболее востребованных локаций Черноморки – с фасадом на центральную магистраль района, проспект Свободы. Удачное расположение, высокая визуальная доступность и значительная площадь территории создают отличные условия для реализации коммерческих, производственных, складских, жилых и инвестиционных проектов.

Основные характеристики участка

• площадь территории – 0,2941 га (в фактическом пользовании);
• участок полностью огорожен и закрыт по периметру;
• три фасадные стороны общей протяженностью:
  • 25,5 м;
  • 27,5 м;
  • 50 м;
• удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта;
• отличная видимость объекта с проезжей части.

Здания и сооружения

• на территории расположено отдельно стоящее капитальное одноэтажное здание;
• общая площадь здания – 220,3 кв.м;
• объект требует реконструкции и ремонта;
• существующее строение может быть адаптировано под различные форматы бизнеса или стать основой для дальнейшего развития территории.

Возможные варианты использования

• производственные и ремесленные мастерские;
• цех любого направления деятельности;
• складской или логистический комплекс;
• автосервис, СТО или сервисный центр;
• небольшое производство;
• торгово-коммерческий объект;
• офисно-складской комплекс;
• жилой проект;
• коммерческая застройка с последующим развитием территории;
• инвестиционный проект с перспективой увеличения стоимости актива.

Преимущества объекта

• фасадное расположение на центральной улице Черноморки;
• высокий транспортный и пешеходный трафик;
• хорошая просматриваемость объекта с проезжей части;
• большая территория с потенциалом дальнейшего освоения;
• широкий спектр вариантов использования;
• удобный доступ для грузового транспорта;
• перспективная локация для ведения бизнеса и инвестирования;
• высокий потенциал для реконструкции, модернизации и увеличения капитализации объекта.

Данный объект станет выгодным приобретением для инвесторов, девелоперов, производственных компаний и предпринимателей, заинтересованных в развитии собственного бизнеса на одной из ключевых магистралей Черноморки. Сочетание фасадного расположения, просторной территории и гибких возможностей использования делает предложение особенно привлекательным как для собственного проекта, так и для долгосрочных инвестиций.

Свяжитесь с нами для организации просмотра.