Здание Черноморск

Капитальное отдельно стоящее административное здание с комплексом хозяйственных построек, расположенное в самом центре Черноморска. Благодаря престижному местоположению и развитой городской инфраструктуре объект представляет высокий инвестиционный интерес для логистических, транспортных, производственных, сервисных компаний, а также для организаций, которым требуется собственный административный комплекс.

Основные характеристики объекта

• общая площадь здания – 1 651,2 кв.м;
• 3 этажа, 4 уровня;
• капитальное здание сталинского периода постройки;
• материал стен – ракушечник;
• железобетонные перекрытия;
• современные металлопластиковые окна, обеспечивающие отличное естественное освещение;
• высота помещений – от 3 до 5 метров;
• отличное техническое состояние здания.

Инженерные коммуникации

• электроснабжение – 380 В;
• выделенная электрическая мощность – 150 кВт;
• центральный водопровод;
• городская канализация;
• газоснабжение;
• автономная газовая котельная.

Территория объекта

Здание расположено на автономной огражденной территории, позволяющей организовать удобную логистику, парковку транспорта, размещение производственно-хозяйственных подразделений и вспомогательных служб.

• земельный участок площадью 0,1990 га (19,9 сотки) – договор аренды;
• прилегающий участок с зелеными насаждениями площадью 0,0832 га (8,3 сотки) – договор аренды;
• хозяйственные постройки;
• гаражи;
• подсобные помещения;
• автомобильная мойка;
• трансформаторная подстанция;
• газовая котельная;
• другие вспомогательные сооружения.

Инвестиционные преимущества

• престижное расположение в самом центре Черноморска;
• непосредственная близость к Черноморскому морскому торговому порту и всей портовой инфраструктуре;
• капитальное здание сталинской постройки в отличном техническом состоянии, не требующее дополнительных вложений;
• высокая надежность конструкции благодаря толстым стенам из ракушечника и железобетонным перекрытиям;
• полный комплекс городских инженерных коммуникаций;
• собственная автономная газовая котельная;
• выделенная электрическая мощность 150 кВт;
• подвальное помещение, которое может использоваться как укрытие (бомбоубежище);
• автономная территория с возможностью организации парковки и внутренней логистики;
• высокий потенциал получения стабильного арендного дохода;
• универсальность использования и высокая ликвидность коммерческой недвижимости.

Возможные варианты использования

• административный центр компании;
• офис экспедиторской, логистической или транспортной компании;
• представительство международной организации;
• бизнес-центр;
• медицинский центр или частная клиника;
• образовательное учреждение или учебный центр;
• гостиница или апарт-отель;
• корпоративный офис с собственным хозяйственным блоком;
• сервисный центр;
• многофункциональный коммерческий комплекс.

Почему стоит приобрести этот объект

Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Черноморска. Капитальное отдельно стоящее административное здание с автономной территорией, полным комплексом инженерных коммуникаций, хозяйственными сооружениями и стратегически выгодным расположением открывает широкие возможности как для собственного бизнеса, так и для реализации инвестиционных проектов. Высокая ликвидность, универсальное назначение, близость к морскому порту и возможность получения стабильного арендного дохода делают данный объект одним из наиболее привлекательных коммерческих предложений региона.

Свяжитесь с нами для организации просмотра.