Производственный комплекс Хаджибейский район

Многофункциональный производственно-логистический комплекс.

Объект представляет собой готовую коммерческую площадку для размещения крупного производства, логистического хаба, складского комплекса, масштабного СТО, производственно-сервисного предприятия, а также для организации арендного бизнеса с несколькими независимыми арендаторами.

Основные характеристики

• Общая площадь комплекса: 9 062,4 кв. м
• Площадь земельного участка: 1,0759 га
• Земельный участок оформлен, имеется кадастровый номер
• Закрытая, полностью огороженная территория
• Асфальтобетонное покрытие
• Удобный заезд и выезд для грузового транспорта
• Широкий оборудованный въезд с раздвижными воротами
• Просторная площадка для разворота, маневрирования и отстоя длинномерного транспорта

Производственно-складской блок — 7 200 кв. м

Капитальное здание колонного типа со свободной планировкой, разделенное на три самостоятельных светлых цеха площадью по 2 400 кв. м каждый.

Технические параметры:

• Высота потолков — 16 м
• Шаг колонн — 6 м
• Длина пролетов — 100 м
• Ширина пролетов — 24 м
• Ровный пол с цементной стяжкой
• Большие въездные ворота для крупногабаритного транспорта
• Отличное естественное освещение
• Хорошее техническое состояние, без необходимости крупных капиталовложений

Функциональные преимущества:

Высота 16 м и шаг колонн 6 м позволяют устанавливать современные стеллажные системы высокой емкости, включая многоярусные стеллажи и мезонины. Это дает возможность значительно увеличить полезный объем хранения по сравнению со стандартными складскими помещениями.

Три автономных цеха по 2 400 кв. м позволяют:

• Размещать разные производственные направления на одной территории
• Организовать работу нескольких независимых арендаторов
• Гибко распределять площади под потребности бизнеса
• Диверсифицировать арендные риски
• Формировать дополнительный доход за счет поэтапной сдачи помещений

Административно-бытовой блок — 1 800 кв. м

К производственному блоку примыкает трехэтажное здание площадью 1 800 кв. м с кабинетной системой планировки.

1-й этаж:

• Ремонтные мастерские
• Подсобные и бытовые помещения
• Санузлы
• Душевые
• Раздевалки для персонала

2-й этаж:

• Офисные помещения
• Выделенный кухонный блок
• Зона отдыха
• Вспомогательные помещения

3-й этаж:

• Полностью оборудован под действующий хостел

Наличие хостела, бытовых помещений, душевых, раздевалок и ремонтных мастерских позволяет организовать комфортные условия для сотрудников, в том числе при вахтовом методе работы, а также создает дополнительный потенциал для получения арендного дохода.

Инженерная инфраструктура

Комплекс обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями для производственной и складской деятельности:

• Электроснабжение 380 В
• Собственная трансформаторная подстанция
• Разрешенная электрическая мощность — 1 МВт
• Текущий лимит — 650 кВА / 520 кВт
• Центральный водопровод
• Собственный бак для запаса воды
• Центральная городская канализация

Выделенная электрическая мощность позволяет рассматривать объект для размещения различных производственных линий — от пищевого и фармацевтического производства до металлообработки и сборки крупногабаритных конструкций.

Дополнительное оборудование

На территории установлены автомобильные весы длиной 24 м с грузоподъемностью до 60 тонн, рассчитанные на прием длинномерного транспорта с прицепом.

Это особенно актуально для логистических, складских, производственных и грузовых предприятий.

Инвестиционный потенциал

Комплекс сочетает значительную площадь, высокие потолки, мощную электрическую инфраструктуру, удобную транспортную организацию и возможность функционального разделения помещений.

Объект может быть интересен для:

• Собственного производственного бизнеса
• Крупного складского комплекса
• Логистического хаба
• Производственно-сервисного предприятия
• Масштабного СТО
• Размещения нескольких арендаторов
• Инвестиционного проекта в сфере коммерческой недвижимости

Возможность эксплуатации отдельных блоков и наличие готовой инфраструктуры позволяют рассматривать объект как многофункциональный коммерческий актив с потенциалом получения арендного дохода.

Дополнительная информация и просмотр

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать время просмотра объекта.