Деловые новости

Юридические нюансы аренды жилья

Аренда жилья в ОдессеАренда жилья в Одессе всегда была чрезвычайно распространенным явлением. Как правило, такой вариант позволяет обеспечить нормальные условия для проживания за приемлемую плату. Однако в процессе аренды могут возникать разнообразные сложности во взаимоотношениях арендодателей и съемщиков. Законодательство в нашей стране регулирует такие взаимоотношения, но только в том случае, если оформление договора аренды жилья было проведено в соответствии с действующими нормами закона.

Будьте бдительными!

При поиске квартиры легко можно оказаться в положении жертвы мошенников, поэтому специалисты в этой сфере настоятельно рекомендуют обратиться в агентство недвижимости и подобрать действительно хорошую квартиру. Компании, имеющие высокую репутацию, предложат достаточное количество вариантов, таких как квартира посуточно в Одессе и оформляют сделки на высоком профессиональном уровне. В договоре найма обязательно должны быть четко прописаны условия оплаты, возможность расторжения договора до истечения оговоренного срока, а также указан порядок его расторжения.

Заключая договор на аренду жилья, обязательно надо удостовериться, что жилье действительно может быть сдано в аренду и не имеет для совершения такой сделки юридических ограничений (ипотека, рента), а значит, нет необходимости в согласии других лиц при заключении договора найма. Если собственник жилья – несовершеннолетний гражданин, а предполагаемый срок аренды – более 1 года, то для юридически правильного заключения договора о найме жилья необходимо, чтобы было юридически оформленное согласие соответствующего органа (по опеке и попечительству).

Налогообложение дохода

Лица, получающие доходы от сдачи жилья в аренду должны подавать декларацию о доходах вместе с копией договора аренды в налоговый орган. По действующему законодательству доходы от такой сделки облагаются 15%-ным налогом. Если арендодатель является зарегистрированным индивидуальным предпринимателем и перешел на упрощенную систему налогообложения, то этот вид налога может быть уменьшен до 5%.

Чрезвычайно неприятна ситуация, когда после словесных заверений, что аренда выгодна каждой стороне, арендодатель, получив деньги, просит покинуть его квартиру! Заключение договора аренды жилья в письменной форме и после заверения у нотариуса обеспечивает юридическую защищенность и арендодателю и съемщику. Отказ от такого юридического действия обязательно должен насторожить участника сделки и, возможно, даже побудить найти более подходящий вариант.

Материал подготовлен АН BFS

Юридические нюансы аренды жилья Юридические нюансы аренды жилья Аренда жилья в Одессе всегда была чрезвычайно распространенным явлением. Как правило, такой вариант позволяет обеспечить...
Юридические нюансы аренды жилья
logotip