Деловые новости

В 2011 году инвестиции в коммерческую недвижимость существенно увеличились.

Источник Commercial Property Online


Инвестиции в коммерческую недвижимостьСогласно исследованию Global Capital Flows 2011 («Мировые потоки капиталов»), подготовленному компанией Jones Lang LaSalle, объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2011 году составил около $410,6 миллиарда. Рост по сравнению с 2010 годом составил 28%.


Основными выводами исследования Global Capital Flows являются следующие:

  1. Доля международных сделок выросла с 27% в 2010 году до 31% в 2011 году.
  2. Международные сделки остаются на стабильном уровне, на них пришлось порядка 30% в общем объеме инвестиций в IV квартале 2011 года.
  3. В 2011 году Лондон сохранил за собой первую позицию в рейтинге городов с наиболее высокой инвестиционной активностью в мире, в пятерку лидеров вошли также Нью-Йорк, Париж, Токио и Сингапур.
  4. «Прорывом года» можно считать Санкт-Петербург, где объем инвестиций увеличился почти в 10 раз.
  5. По предварительным прогнозам, объем трансакций в 2012 году сохранится на уровне предыдущего года, однако риски снижения ивестиционной активности все еще сохраняются.


Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследования мировых финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, отметил: «Несмотря на финансовый спад, наблюдающийся в течение последних двух лет, коммерческая недвижимость для многих инвесторов остается основным рынком для вложения средств. 2011 год завершился всплеском активности, и вопреки ожиданиям большинства экспертов именно европейские рынки вышли в лидеры по итогам последнего квартала прошлого года».


В IV квартале 2011 года мировой объем прямых инвестиций увеличился на 4% по сравнению с III кварталом и составил $106,2 миллиарда. За последние три года это лишь третий случай, когда квартальный объем превысил отметку $100 миллиардов. В то же время относительно IV квартала 2010 года снизился на 6%.


Доля международных сделок в общем объеме инвестиций в III и IV кварталах оставалась стабильной, на уровне 30%. В целом по итогам года эксперты компании наблюдают позитивный настрой инвесторов: доля международных покупок выросла с 27% в 2010 году до 31% в 2011 году. Общий объем международных сделок в минувшем году составил порядка $125 миллиардов, увеличившись на 47% по сравнению с 2010 годом.


Источники инвестиций


США сохранили роль лидера и по-прежнему являются крупнейшим источником инвестиций в недвижимость – объемы сделок в IV квартале превысил $25 миллиардов. По сравнению с III кварталом объем американских инвестиций снизился на 17%.


Улучшение показателей произошло на большинстве основных европейских рынков. Задавала тон Франция, где объемы внутренних и международных инвестиций удвоились и достигли в IV квартале $7,6 миллиарда против $3,4 миллиарда в III квартале. В результате в 2011 году объем европейских инвестиций вырос на 55% относительно результатов 2010 года.


Распределение инвестиций по секторам


Сектор офисной недвижимости по-прежнему остается фаворитом у инвесторов, хотя в последние годы торговая недвижимость наращивает свою долю. По итогам 2011 года на офисы в мире пришлось 46% сделок, а доля торговой недвижимости достигла 29%, что является самым высоким уровнем, зафиксированным компанией.


В последние два года происходит увеличение долей торговой и индустриальной недвижимости, а также гостиниц за счет сокращения доли офисной недвижимости. Многофункциональные объекты понесли самые большие потери в 2011 году: объемы сделок с ними сократились на 35% по сравнению с 2010 годом и более чем на 50% в IV квартале 2011 года относительно предыдущего квартала.

Источник Commercial Property Online

Читайте также:

В 2011 году инвестиции в коммерческую недвижимость существенно увеличились В 2011 году инвестиции в коммерческую недвижимость существенно увеличились. Источник Commercial Property Online Согласно исследованию Global Capital Flows 2011 («Мировые потоки...
В 2011 году инвестиции в коммерческую недвижимость существенно увеличились
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Склад

Склад 2017-12-12

Продажа складских помещений.

Офис

Офис 2017-12-12

Продажа офиса в Ильичевске.

Помещения

Помещения 2017-12-12

Продажа помещения на Таирова.

Склад

Склад 2017-12-12

Продажа склада - холодильника.

Помещение

Помещение 2017-12-12

Продажа помещения на ул.Садовой.

Новое жилье для аренды

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-12-12

Французский бульвар
Цена аренды: 21 712 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-12-12

Асташкина
Цена аренды: 13 570 грн.

Комната

Новое жилье для аренды 2017-12-12

Пер. Банный
Цена аренды: 3 700 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-12-12

Французский бульвар
Цена аренды: 21 712 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-12-12

Балковская
Цена аренды: 5 800 грн.

Свяжитесь с нами