Комплекс строений Одесский (Лиманский)

Перспективный коммерческий объект под реконструкцию и реализацию индивидуального инвестиционного проекта в с. Фонтанка, всего в 4 км от черты города Одессы и в 350 метрах от автомобильной трассы Т1606.

Объект расположен вблизи интенсивного транспортного потока и обладает важными преимуществами для развития коммерческой деятельности: значительной площадью земельного участка, широким фасадом, удобным подъездом и возможностью адаптации территории под потребности будущего собственника.

Основные характеристики объекта

• Одесская область, с. Фонтанка;
• площадь земельного участка: 0,896 га;
• форма собственности на землю: частная, на основании государственного акта;
• общая площадь существующих строений: 1 303,3 м²;
• ширина по фасаду: 107,5 м;
• территория ограждённая, фасадная;
• коммуникации: требуют восстановления;
• подъезд: удобный для легкового и грузового транспорта.

Преимущества объекта

• выгодное расположение – всего 4 км от Одессы и 350 метров от трассы Т1606, что обеспечивает удобную транспортную доступность и перспективы для коммерческого использования;
• широкий фасад – 107,5 м – отличная визуальная доступность объекта, возможности для размещения рекламных конструкций и формирования заметной коммерческой площадки;
• значительная площадь территории – земельный участок площадью 0,896 га позволяет рассматривать различные варианты планировки, реконструкции и организации функциональных зон;
• земля в частной собственности – документально оформленный земельный участок является важным преимуществом для потенциального инвестора;
• возможность реализации проекта под собственные задачи – существующие строения и территория могут стать основой для создания коммерческого объекта с учётом специфики и стратегии будущего бизнеса.

Возможные направления использования

Благодаря расположению, площади участка и удобному подъезду объект представляет интерес для различных направлений коммерческой деятельности:

• строительство складского или логистического центра;
• размещение станции технического обслуживания (СТО), автосервиса или сервисного центра;
• организация производственно-складского комплекса;
• создание торгово-выставочного пространства;
• размещение мастерских различного профиля;
• реализация проекта коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду.

Инвестиционная привлекательность

Объект представляет собой перспективную площадку для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости с потенциалом реконструкции и дальнейшего развития.

Сочетание близости к Одессе, расположения рядом с трассой, широкого фасада и значительной площади земельного участка создаёт основу для реализации масштабного проекта с учётом потребностей конкретного бизнеса.

Это возможность приобрести коммерческий актив и сформировать собственный объект недвижимости – от специализированной сервисной площадки до полноценного производственно-складского или торгового комплекса.

Объект заинтересует инвесторов, предпринимателей и компании, которые ищут земельный участок с существующими строениями для развития бизнеса в перспективном пригороде Одессы.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.