Деловые новости

2012-03-05Торговая недвижимость

Торговая недвижимость в Украине: обзор предложений в IV квартале 2011 года

Сегмент торговой недвижимости в Украине в целом остается наиболее динамичным и устойчивым к последствиям экономического кризиса.

торговый центрВ конце 2011 года общий объем современных торговых помещений в Киеве составил около 1 001 400 кв.м или 359 кв.м на 1 000 жителей (исходя из официальных демографических данных). Этот показатель учитывает все объекты торговой недвижимости в украинской столице арендной площадью от 5 000 кв.м, в том числе, торговые центры с большим количеством арендаторов, а также отдельно стоящие супермаркеты/гипермаркеты.

В 2011 году в Киеве была открыта вторая очередь ТРЦ Dream Town, а также были сданы в эксплуатацию продуктовый гипермаркет Novus на Броварском проспекте и четыре небольших торговых центра, - ТЦ inSilver на улице Срибнокильской, ТЦ «Квадрат» на улице Оноре де Бальзака, ТЦ «Левобережный» на улице Марины Расковой и ТЦ Victorio на Львовской площади. Кумулятивная арендная площадь этих объектов составляет приблизительно 75 080 кв.м.

Как и ожидалось, планируемое открытие ТРЦ «Гулливер» в центральной части Киева и первой фазы ТРЦ «Мега-Сити» было перенесено на 2012 год.

Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, открытых в регионах Украины в 2011 году, необходимо отметить ТЦ Ave Plaza и ТРЦ «Магеллан» (фаза 1) в Харькове, ТЦ «Пассаж» в Днепропетровске, ТРЦ City Mall (фаза 2) в Запорожье, ТРЦ «Донецк Сити» (фазы 2, 3), ТРЦ «Украина» в Мариуполе и ТЦ «Галактика» в Кременчуге, а также строительные гипермаркеты сети «Эпицентр» в Чернигове, Симферополе, Днепропетровске, Севастополе, Кировограде, Мукачево и Каменец-Подольском.

Торговые центры в форматах «ритейл парк» и fashion (factory) outlet украинском рынке не представлены.

Хотя в 2011 году объем нового предложения в сегменте торговой недвижимости в Киеве и других городах Украины был небольшим, мы ожидаем, что этот показатель ощутимо вырастет в 2012-2013 годах.

Кумулятивное новое предложение в сегменте торговой недвижимости в 2012 году в Киеве может составить около 229 000 кв.м (С1.А), и, как результат, текущий объем рынка увеличится почти на 23%. Среди объектов, запланированных к открытию в течение года, стоит отметить такие: ТРЦ Ocean Plaza (фаза 1), ТРЦ «Гулливер», ТРЦ «Домосфера» (фаза 3), ТЦ «РайОN» и ТРЦ «Мармелад». Открытие ТЦ Kiev E95 Outlet Centre, первого в Украине объекта формата fashion outlet, было перенесено на весну 2013 года.

Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, запланированных к открытию в 2012 году в регионах Украины, необходимо отметить ТРЦ City Centre в Одессе, а также вторые очереди ТРЦ «Магеллан» и «Французский Бульвар» в Харькове, ТРЦ «Ашан Сити Парк» в Донецке и ТРЦ Fabrika в Херсоне.

Источник DTZ Research

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!