Деловые новости

Торговая недвижимость в Украине. Обзор предложений в IV квартале 2011 года.


Сегмент торговой недвижимости в Украине в целом остается наиболее динамичным и устойчивым к последствиям экономического кризиса.


Обзор предложений на рынке торговой недвижимости УкраиныВ конце 2011 года общий объем современных торговых помещений в Киеве составил около 1 001 400 кв.м или 359 кв.м на 1 000 жителей (исходя из официальных демографических данных). Этот показатель учитывает все объекты торговой недвижимости в украинской столице арендной площадью от 5 000 кв.м, в том числе, торговые центры с большим количеством арендаторов, а также отдельно стоящие супермаркеты/гипермаркеты.


В 2011 году в Киеве была открыта вторая очередь ТРЦ Dream Town, а также были сданы в эксплуатацию продуктовый гипермаркет Novus на Броварском проспекте и четыре небольших торговых центра, - ТЦ inSilver на улице Срибнокильской, ТЦ «Квадрат» на улице Оноре де Бальзака, ТЦ «Левобережный» на улице Марины Расковой и ТЦ Victorio на Львовской площади. Кумулятивная арендная площадь этих объектов составляет приблизительно 75 080 кв.м.


Как и ожидалось, планируемое открытие ТРЦ «Гулливер» в центральной части Киева и первой фазы ТРЦ «Мега-Сити» было перенесено на 2012 год.


Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, открытых в регионах Украины в 2011 году, необходимо отметить ТЦ Ave Plaza и ТРЦ «Магеллан» (фаза 1) в Харькове, ТЦ «Пассаж» в Днепропетровске, ТРЦ City Mall (фаза 2) в Запорожье, ТРЦ «Донецк Сити» (фазы 2, 3), ТРЦ «Украина» в Мариуполе и ТЦ «Галактика» в Кременчуге, а также строительные гипермаркеты сети «Эпицентр» в Чернигове, Симферополе, Днепропетровске, Севастополе, Кировограде, Мукачево и Каменец-Подольском.


Торговые центры в форматах «ритейл парк» и fashion (factory) outlet украинском рынке не представлены.


Хотя в 2011 году объем нового предложения в сегменте торговой недвижимости в Киеве и других городах Украины был небольшим, мы ожидаем, что этот показатель ощутимо вырастет в 2012-2013 годах.


Кумулятивное новое предложение в сегменте торговой недвижимости в 2012 году в Киеве может составить около 229 000 кв.м (С1.А), и, как результат, текущий объем рынка увеличится почти на 23%. Среди объектов, запланированных к открытию в течение года, стоит отметить такие: ТРЦ Ocean Plaza (фаза 1), ТРЦ «Гулливер», ТРЦ «Домосфера» (фаза 3), ТЦ «РайОN» и ТРЦ «Мармелад». Открытие ТЦ Kiev E95 Outlet Centre, первого в Украине объекта формата fashion outlet, было перенесено на весну 2013 года.


Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, запланированных к открытию в 2012 году в регионах Украины, необходимо отметить ТРЦ City Centre в Одессе, а также вторые очереди ТРЦ «Магеллан» и «Французский Бульвар» в Харькове, ТРЦ «Ашан Сити Парк» в Донецке и ТРЦ Fabrika в Херсоне.

Источник DTZ Research

Читайте также:

Торговая недвижимость в Украине. Обзор предложений в IV квартале 2011 года. Торговая недвижимость в Украине. Обзор предложений в IV квартале 2011 года. Сегмент торговой недвижимости в Украине в целом остается наиболее динамичным и...
Торговая недвижимость в Украине. Обзор предложений в IV квартале 2011 года.
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Офис

Офис 2017-07-23

Аренда офиса на Пантелеймоновской

Офис

Офис 2017-07-23

Аренда офиса на Успенской

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Канатной

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Армейской

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Краснова

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Каманина
Цена аренды: 6 483 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Просп. Маршала Жукова
Цена аренды: 7 000 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Левитана
Цена аренды: 5 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Среднефонтанская
Цена аренды: 14 262 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Жемчужная
Цена аренды: 6 500 грн.

Свяжитесь с нами