Документы необходимые для сделки купли-продажи участка

Полный перечень необходимых документов для совершения сделки купли-продажи земельного участка в Украине физическими и юридическими лицами, а также ФЛП.

Документы продавца и покупателя для сделки

Физическое лицо

Оригинал паспорта (ов).
Оригинал справки о присвоении идентификационного кода (ов).
Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, ИНН и свидетельства о браке.

Юридическое лицо

Устав или Учредительный договор со всеми изменениями и дополнениями (если ОАО, то выписка регистратора о составе акционеров и наличии доли государства) - заверенная копия.
Протокол собрания учредителей о создании предприятия.
Свидетельство о регистрации или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
Паспорта и справки о присвоении идентификационного номера директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов.
Документ, подтверждающий полномочия руководителя (приказы о назначении, протоколы назначения/избрания директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов).
Протоколы, подтверждающие решение учредителей о продаже/покупке недвижимости.

Физическое лицо-предприниматель

Свидетельство о Государственной регистрации ФЛП или Выписка из ЕГР (ЮЛФЛП).
Оригинал паспорта.
Оригинал справки о присвоении идентификационного кода.
Согласие супруга (нотариально удостоверенное) или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, кода и свидетельства о браке.

Документы продавца для сделки

Независимая экспертная оценка.
Извлечение из Государственного земельного кадастра.
Справка об отсутствии строений на участке (для участков «под строительство» и «ведения садоводства»).
Правоустанавливающий документ на земельный участок (один из перечня):

1. Государственный акт на право собственности на землю/земельный участок – до 01.01.2013.

2. Договор купли-продажи.

3. Договор дарения.

4. Договор мены.

5. Договор пожизненного содержания.

6. Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество – с 01.01.2016 по 01.11.2016.

7. Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество - с 02.11.2016.

8. Свидетельство о праве собственности.

9. Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.

10. Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.

11. Решения суда.

К правоустанавливающему документу прилагалось (до 31.12.2015):
Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество – с 01.01.2013 по 31.12.2015.

Читайте также:

• Новые правила покупки земли по Налоговому Кодексу

• Выбор участка под строительство

• Участок под постройку загородного дома: выбираем с умом