Деловые новости

Как правильно выбрать квартиру под офис?


Квартира под офисПрежде чем купить здание под офис или магазин, одним словом коммерческую недвижимость, нужно просчитать все варианты и постараться предусмотреть возможные помехи развития бизнеса. Как известно выгодным местом для открытия коммерческого центра являются центральные и оживленные улицы города. Однако так же следует обратить внимание на стоимость помещения или его аренды.


Специалист по коммерческой недвижимости Светлана Попова разъясняет, что один квадратный метр помещения в центре города стоит от 1,5 до 2,5 тысяч $. В спальных районах цены на недвижимость гораздо ниже, и составляют около 1 тысячи $. Помещение, предназначенное для офиса или магазина, должно иметь фасадные окна и выход, или возможность их сделать. В коммерческом помещении должны быть большие окна и современные двери, так как посетителям удобнее входить с улицы.


Внутренняя планировка помещения должна отвечать современным требованиям, быть светлым, просторным, иметь высокие потолки, не менее 3х метров, что придает помещению солидный вид. Все здание можно превратить в коммерческое или офисное, если постепенно выкупить все его помещения. Таким образом, оно станет бизнес-центром, которых в городе насчитывается большое количество.


В новых районах города здание под офис или магазин выгоднее покупать во время застройки. В таком случае покупка обойдется намного дешевле, особенно если это сделать на стадии закладки фундамента. Однако и в этом случае следует так же произвести все расчеты на успешный бизнес в новом районе: перспектива дальнейшей застройки района, прокладка дорог и коммуникаций, место расположения стоянок автомобилей. При положительных ответах на все вопросы – можно вкладывать деньги в возводимую недвижимость. При неудачном ведении бизнеса, такое здание можно успешно продать.


Опытные коммерсанты с успехом зарабатывают деньги и на старом жилом фонде. Выкупая квартиру в центре города, проводя в ней современный ремонт под офис, аптеку или магазин, выгодно реализуют, зарабатывая от 20 до 50 %, получая крупные суммы денег.


Каждый риэлтор, работающий на рынке недвижимости более 5 лет, имеет постоянных 3-4 клиента, которые зарабатывают деньги именно таким образом, - продолжила Светлана Попова. – Они приобретают помещения в престижных районах или зданиях в центре города, приводят их в надлежащий вид и снова выставляют на продажу. При покупке помещения за 150 тыс $, вложив в ремонт 20 тыс $, то можно продать за 250 тыс $. Сдавая данное помещение в аренду, то можно вернуть вложенные денежные средства за 8-9 лет, но постоянно растущие цены на недвижимость позволят сделать это за более короткие сроки.


Материал компании Business For Sale

Читайте также:

Как правильно выбрать квартиру под офис? Как правильно выбрать квартиру под офис? Прежде чем купить здание под офис или магазин, одним словом коммерческую недвижимость, нужно просчитать все...
Как правильно выбрать квартиру под офис?
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Магазин

Магазин 2017-07-24

Аренда магазина на ул. Канатной.

Магазин

Магазин 2017-07-24

Аренда магазина на ул. Канатной.

Офис

Офис 2017-07-24

Аренда офиса на Успенской

Офис

Офис 2017-07-23

Аренда офиса на Пантелеймоновской

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Канатной

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Каманина
Цена аренды: 6 473 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Просп. Маршала Жукова
Цена аренды: 7 000 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Левитана
Цена аренды: 5 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Среднефонтанская
Цена аренды: 14 240 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Жемчужная
Цена аренды: 6 500 грн.

Свяжитесь с нами