Деловые новости

Как правильно выбрать квартиру под офис?


Квартира под офисПрежде чем купить здание под офис или магазин, одним словом коммерческую недвижимость, нужно просчитать все варианты и постараться предусмотреть возможные помехи развития бизнеса. Как известно выгодным местом для открытия коммерческого центра являются центральные и оживленные улицы города. Однако так же следует обратить внимание на стоимость помещения или его аренды.


Специалист по коммерческой недвижимости Светлана Попова разъясняет, что один квадратный метр помещения в центре города стоит от 1,5 до 2,5 тысяч $. В спальных районах цены на недвижимость гораздо ниже, и составляют около 1 тысячи $. Помещение, предназначенное для офиса или магазина, должно иметь фасадные окна и выход, или возможность их сделать. В коммерческом помещении должны быть большие окна и современные двери, так как посетителям удобнее входить с улицы.


Внутренняя планировка помещения должна отвечать современным требованиям, быть светлым, просторным, иметь высокие потолки, не менее 3х метров, что придает помещению солидный вид. Все здание можно превратить в коммерческое или офисное, если постепенно выкупить все его помещения. Таким образом, оно станет бизнес-центром, которых в городе насчитывается большое количество.


В новых районах города здание под офис или магазин выгоднее покупать во время застройки. В таком случае покупка обойдется намного дешевле, особенно если это сделать на стадии закладки фундамента. Однако и в этом случае следует так же произвести все расчеты на успешный бизнес в новом районе: перспектива дальнейшей застройки района, прокладка дорог и коммуникаций, место расположения стоянок автомобилей. При положительных ответах на все вопросы – можно вкладывать деньги в возводимую недвижимость. При неудачном ведении бизнеса, такое здание можно успешно продать.


Опытные коммерсанты с успехом зарабатывают деньги и на старом жилом фонде. Выкупая квартиру в центре города, проводя в ней современный ремонт под офис, аптеку или магазин, выгодно реализуют, зарабатывая от 20 до 50 %, получая крупные суммы денег.


Каждый риэлтор, работающий на рынке недвижимости более 5 лет, имеет постоянных 3-4 клиента, которые зарабатывают деньги именно таким образом, - продолжила Светлана Попова. – Они приобретают помещения в престижных районах или зданиях в центре города, приводят их в надлежащий вид и снова выставляют на продажу. При покупке помещения за 150 тыс $, вложив в ремонт 20 тыс $, то можно продать за 250 тыс $. Сдавая данное помещение в аренду, то можно вернуть вложенные денежные средства за 8-9 лет, но постоянно растущие цены на недвижимость позволят сделать это за более короткие сроки.


Материал компании Business For Sale

Читайте также:

Как правильно выбрать квартиру под офис? Как правильно выбрать квартиру под офис? Прежде чем купить здание под офис или магазин, одним словом коммерческую недвижимость, нужно просчитать все...
Как правильно выбрать квартиру под офис?
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Здание

Здание 2017-10-23

Продажа здания на ул. Житомирской.

Производственное помещение

Производственное помещение 2017-10-23

Продажа производственного помещения на Хаджибеевской дороге.

Помещение

Помещение 2017-10-23

Продажа помещения на ул. Преображенской.

Производственно-складская база

Производственно-складская база 2017-10-23

Продажа предприятия на ул. Моторной.

Производство

Производство 2017-10-23

Продажа производственных помещений.

Новое жилье для аренды

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-10-23

Тополёвая
Цена аренды: 12 000 грн.

4-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-10-23

Мукачевский переулок
Цена аренды: 31 848 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-10-23

Фонтанская дорога
Цена аренды: 11 943 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-10-23

Гагаринское Плато
Цена аренды: 13 270 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-10-23

Черняховского
Цена аренды: 6 000 грн.

Свяжитесь с нами