Цены на землю сельхозназначения в Украине: май 2025
Анализ цен по регионам сельскохозяйственных земель
В мае 2025 года лидером по стоимости земли сельхозназначения стала Ивано-Франковская область — 184 650 грн/га. За ней следуют Львовская (136 269 грн/га) и Киевская области (86 921 грн/га). Закарпатская (62 539 грн/га), Тернопольская (73 401 грн/га) и Черновицкая области (80 097 грн/га) демонстрируют умеренные показатели. Самые доступные участки зафиксированы в Донецкой (31 574 грн/га), Николаевской (34 015 грн/га) и Херсонской (33 756 грн/га) областях.
Средняя стоимость гектара земли и динамика
По итогам месяца средняя цена гектара сельхозугодий составила 63 519 грн. Это на 29,8 % выше, чем год назад, когда показатель равнялся 48 932 грн/га. Рост стоимости отражает усиленный интерес инвесторов и сельхозпроизводителей к земельному ресурсу Украины.
Детализация по областям
Западный регион: Ивано-Франковская (184 650 грн/га), Львовская (136 269 грн/га), Тернопольская (73 401 грн/га), Закарпатская (62 539 грн/га), Волынская (51 704 грн/га) и Ровенская (50 364 грн/га) области показывают широкий диапазон цен.
- Центральный регион: Киевская (86 921 грн/га), Винницкая (68 323 грн/га), Черкасская (59 383 грн/га), Кировоградская (52 782 грн/га), Полтавская (75 632 грн/га).
- Северо-Восток и Восток: Черниговская (41 658 грн/га), Сумская (39 981 грн/га), Харьковская (42 274 грн/га), Днепропетровская (48 956 грн/га), Запорожская (38 406 грн/га) и Донецкая (31 574 грн/га).
- Юг Украины: Одесская (40 565 грн/га), Николаевская (34 015 грн/га), Херсонская (33 756 грн/га).
Объем продаж сельхозземли
За май 2025 продали 11 923 га сельскохозяйственных земель. Это свидетельствует о стабильном спросе на паи и участки для масштабного возделывания сельхозкультур.
Выводы и прогноз рынка земли
Сохраняющийся рост средней цены до 63 519 грн/га формирует благоприятные условия для инвестиций в агробизнес. Интерес к западным областям остается высоким благодаря плодородным почвам и развитой инфраструктуре. На юге и в прифронтовых регионах цены остаются более низкими, что открывает возможности для аграрных стартапов. Учитывая текущую динамику, эксперты прогнозируют дальнейшее повышение стоимости земли к концу 2025 года.
Напомним, что в Украине в июне 2024 года наблюдалось незначительное снижение цен на сельскохозяйственные земельные участки.
Источник: Опендатабот
Подготовил: Александр Белов