29-01-2025

Как купить коммерческий участок в Одессе и не прогадать: примеры и советы

коммерческий участок

Планируете инвестировать в коммерческую недвижимость в Одессе? В этой статье мы расскажем о продаже перспективного фасадного участка на Овидиопольской дороге. Узнаете, как оценить участок, на что обратить внимание при покупке, и как избежать распространённых ошибок.

Как оценить коммерческий участок перед покупкой?

Часто покупатели сталкиваются с проблемой: как выбрать участок, который принесёт реальную выгоду? Многие теряются: где лучше покупать, что важнее – локация, подъезды, документы? А иногда сделки срываются из-за скрытых юридических проблем.

Давайте разберём всё на конкретном примере.

Описание участка: в чём его преимущества?

участок на Овидиопольской дороге

Перед нами – фасадный участок площадью 0,46 га. Он расположен всего в 400 метрах от Овидиопольской дороги, рядом с крупными торговыми центрами «Метро» и «6-й Элемент».

Теперь преимущества:

  • Идеальная локация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечат видимость вашего бизнеса.
  • Подъезд. Асфальтированная дорога позволяет заехать даже крупногабаритному транспорту.
  • Юридическая чистота. На землю оформлен государственный акт коммерческого назначения.
  • Рельеф. Ровная площадка без перепадов позволяет сразу начать строительство.
  • Цена участка – 170 000$. Для такой локации и характеристик это действительно конкурентное предложение.

Как проверить юридическую чистоту участка?

Теперь важный вопрос: как убедиться, что участок – это надёжная инвестиция?

Вот несколько шагов:

  1. Проверьте документы на участок. Убедитесь, что есть госакт, участок зарегистрирован в кадастре, и в документах указано коммерческое назначение. Это избавит вас от проблем со сменой целевого назначения.
  2. Изучите возможные ограничения. Узнайте, нет ли обременений или споров. Например, могут быть ограничения на строительство или требования к инфраструктуре.
  3. Проконсультируйтесь с юристом. Даже если всё кажется понятным, специалист проверит мелочи, которые вы могли пропустить.

Пример из опыта: один из наших клиентов хотел приобрести участок, но при проверке оказалось, что на него претендуют третьи лица. Без юриста он мог бы потерять деньги. Поэтому не игнорируйте этот этап.

Что ещё учитывать при покупке коммерческой земли?

Вот ещё несколько факторов, которые помогут вам выбрать правильный участок:

  • Инфраструктура. Убедитесь, что поблизости есть всё необходимое для вашего бизнеса: дороги, коммуникации, торговые точки.
  • Трафик. Если планируете розничный бизнес, смотрите на количество автомобилей и пешеходов.
  • Перспективы района. Заранее изучите планы застройки, чтобы понять, как район будет развиваться в ближайшие годы.

Например, наш участок расположен рядом с супермаркетами и оживлённой дорогой. Это отличная возможность для бизнеса, связанного с торговлей, логистикой или общепитом.

Инвестируйте в будущее!

Покупка коммерческой земли – это всегда шаг вперёд. Особенно, если речь идёт о таких участках, как этот. Стабильное развитие Одессы и выгодная локация дают вам возможность создать успешный проект.

Представьте: ваш бизнес уже работает, приносит прибыль, а земля с каждым годом только дорожает. Не упустите шанс стать частью этой перспективной локации!

Заключение

Теперь вы знаете, на что обращать внимание при выборе коммерческой земли. Если вас заинтересовал этот участок, не теряйте время – свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Коммерческий участок на Овидиопольской дороге

Если вам понравилось это видео, поставьте лайк, подпишитесь на канал АН BFS и нажмите на колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски. А в комментариях напишите, какие темы вас интересуют. Возможно, именно ваш вопрос мы разберём в следующем видео.

Ранее мы рассказали о ключевых особенностях и преимуществах продажи участка в Одессе площадью более одного гектара.

Автор: Александр Белов