Деловые новости

Покупать или арендовать коммерческую недвижимость: несколько рекомендаций

покупать или арендоватьИногда перед руководством какой-либо компании возникает вопрос: покупать или арендовать коммерческую недвижимость. Для начинающих бизнес, иногда не по силам купить офис, так как компания находится на старте своей деятельности, да и этот процесс требует больших финансовых вложений. Но бывает и так, что покупку фирма все-таки может себе позволить. Тогда надо серьезно отнестись к выбору помещения. Покупая коммерческую недвижимость на http://salair86.ru/ в собственность компании, тратится много средств на ремонт и оформление этого помещения. Лучший вариант - это снять помещение в аренду с последующим правом выкупа. Конечно, сама аренда требует денежных вложений, но и плюсы тоже есть. Сумма для оплаты аренды может списываться с прибыли компании это способствует уменьшению налога. Тем более в аренду стараются сдать обустроенные офисы с ремонтом, что уменьшает вложения в него. Да и если, что-то не понравиться всегда можно сменить офис. Но есть и минус, у помещения сданное в аренду есть собственник, который в любой момент может попросить его освободить или повысить стоимость аренды.

На что стоит обратить внимание, выбирая помещение под офис?

Вначале нужно определиться с типом помещения: некоторые работают в своих квартирах, а кто-то арендует и переделывает их под офис. Если вы решили арендовать помещение, то воспользуетесь услугами риелтора или займитесь поиском своими силами. Если планируется обслуживать много клиентов, то выбирать офис нужно ближе к тем местам, где есть транспортная развязка и парковка. Если клиентов мало или вовсе не будет, можно сэкономить на аренде и снять офис в более отдаленных районах. Если штат сотрудников набран, учитывайте местную инфраструктуру, для удобства поездки сотрудников на работу. Важную роль играет обустройство офисного помещения. Для этого нужно точно представлять, как и что в нем будет располагаться. Точно знать число сотрудников, кабинетов для них и директора. Если офис будут посещать клиенты, необходима приемная и переговорная. Если планируете расширять штат в будущем, заранее арендуйте большое помещение. В офисе должно быть естественное освещение и достаточно просторно, так как для функциональной работы требуется не только место для техники, но и воздух. Осмотрите двор офиса и наличие парковки. Продумайте доступ к интернету и наличие телефонной линии, кто ими будет пользоваться: все сотрудники или только руководящие должности. Обсудите вопрос встраиваемой техники, например, кондиционеров. Обычно, арендодатель устанавливает их сам, а те, кто арендует, платят за их обслуживание.

Важным фактором является цена. Обсудите все интересующиеся вас вопросы и то, что будет в нее входить. Будет ли скидка при долгосрочном сотрудничестве, кто будет устранять поломки и другие расходы касающиеся, например, телефона или охраны.

Важным шагом в развитии бизнеса является аренда личного офиса. Поэтому обязательно всегда задавайте интересующие вас вопросы без всяких стеснений. Ведь от этого будут зависеть ваши расходы. Удачной аренды офиса!

Материал подготовлен АН BFS

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!

Покупать или арендовать коммерческую недвижимость: несколько рекомендаций Покупать или арендовать коммерческую недвижимость: несколько рекомендаций Иногда перед руководством какой-либо компании возникает вопрос: покупать или...
Покупать или арендовать коммерческую недвижимость: несколько рекомендаций
logotip