Деловые новости

Понятие и принципы аренды недвижимости.


Аренда недвижимостиВ Современном экономическом словаре под арендой понимается предоставление имущества (участка земли) его владельцем во временное пользование другим лицам на заранее договоренных условиях, за определенную плату.


Те, кто сдает недвижимость в аренду, и являются её собственником, считаются арендодателями, а те, кто снимает такую недвижимость – арендаторами. При аренде недвижимости, между сторонами заключается договор (найма/аренды), условия которого обязаны выполнять обе стороны. Иногда, после окончания срока аренды арендатор имеет право выкупить арендуемую им недвижимость.


Не нужно пренибрегать и недооценивать договоры найма/аренды, ведь именно они помогут развязать все возможные споры, в случае конфликта между сторонами. Подобные документы составляются быстро и вступают в силу после подписания его обеими сторонами, нотариального заверения в таких случаях не требуется. В договор нужно внести все подробности и нюансы, которые могут быть важными: сумма платы, периодичность оплаты, частота посещаемости помещения хозяевами, условия расторжения договора и т.д.


Аренда является одним из самых выгодных инструментов инвестирования и выполняет множество функций, к ним можно отнести:
- развитие конкурентных отношений;
- расширение зоны предпринимательства;
- воспроизводство денег собственника;
- разгосударствление и приватизация имущества;
- стимулирование предпринимательской деятельности.
- возмещение и увеличение стоимости самой недвижимости;
- самокоординация участников;


В процессе реализации арендных отношений должны соблюдаться многие принципы, а именно:


- изменение хозяйствующего субъекта - это означает, что при передаче недвижимости в аренду, арендодатель на некоторое время передает право пользования, распоряжения, владения и присвоения доходов, полученных с помощью этой недвижимости, арендатору;


- возвращение недвижимости владельцу в натуральном виде – когда арендные отношения заканчиваются, арендатор должен передать арендуемую недвижимость в надлежащем виде назад арендодателю;


- договорные отношения и равноправие сторон - система отношений между арендодателем и арендатором в форме равноправных заинтересованных партнеров;


- материальная ответственность обеих сторон – обе стороны ответственны друг перед другом в материальном и юридическом плане, а в случае несоблюдения условий соглашения любой из сторон, провинившаяся сторона должна возместить материальный убыток;


- платность – обе стороны должны оплатить соответствующие налоги, когда заключают договор аренды;


- при смене собственника договор не может быть расторгнут;


- объекты аренды должны использоваться только по их целевому назначению.

Читайте также:

Понятие и принципы аренды недвижимости Понятие и принципы аренды недвижимости. В Современном экономическом словаре под арендой понимается предоставление имущества (участка земли) его владельцем...
Понятие и принципы аренды недвижимости
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Магазин

Магазин 2017-07-27

Продажа магазина на ул. Коблевской.

Офис

Офис 2017-07-27

Аренда офиса на ул. Гоголя.

Офис

Офис 2017-07-26

Аренда офиса на Белинского

Земельный участок

Земельный участок 2017-07-26

Продажа земельного участка на ул. Терешковой.

Здание

Здание 2017-07-26

Продажа офисного здания на ул. Малая Арнаутская.

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Каманина
Цена аренды: 6 460 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Просп. Маршала Жукова
Цена аренды: 7 000 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Левитана
Цена аренды: 5 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Среднефонтанская
Цена аренды: 14 212 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Жемчужная
Цена аренды: 6 500 грн.

Свяжитесь с нами