Деловые новости

Аренда офиса. Первые шаги


Аренда офисаВ истории каждого бизнеса наступает момент, когда для начала деятельности или для дальнейшего расширения нужен офис. Как правильно найти и выбрать офис, выгоден ли вариант, который подвернулся первым, покупать офис в центре или арендовать в спальном районе. Как правильно вложить деньги, чтобы их не потерять?


В этом деле очень много нюансов и подводных камней, и чтобы правильно выбрать офис, нужно учитывать все эти факторы, и смотреть на два хода вперед.


1) аренда офиса должна быть рентабельной для вас,


2) аренда офиса в сжатые сроки,


3) аренда офиса, соответствующего всем заявленным условиям и требованиям,


4) аренда офиса с грамотно оформленным пакетом юридических документов.


Предварительно необходимо выяснить, какая ситуация на рынке недвижимости, и понять, какой вам нужен офис. Это такие критерии, как месторасположение, площадь, и категория офиса.


Арендовать можно как собственными силами, так и прибегнув к помощи агентств недвижимости, которые профессионально занимаются данным вопросом.


Самостоятельные поиски в некоторой степени рискованны для обеих сторон - и для арендодателя, и для арендатора помещения. Кроме того, арендатору придется потратить колоссальное количество времени на поиск и осмотр помещений. И он должен быть полностью в курсе обстановки на рынке недвижимости и иметь солидный багаж юридических и законодательных знаний.


Более грамотный подход - это когда компания подключает к поиску офиса надежное агентство недвижимости с положительными рекомендациями в данной сфере. Воспользоваться услугами агентства – избавиться от многих неприятностей, ускорить процессы поиска и просмотров офисов, подпадающих под установленные критерии, и не волноваться по поводу юридической чистоты сделки.


Сотрудники таких агентств – как правило, профессионалы в своей области, и в короткие сроки предлагают своим клиентам оптимальные, соответствующие требованиям варианты. Экономится время, финансы, нервы. Поиск через агентство – гарантия аренды по актуальным рыночным ценам и гарантия сохранности денежных средств заказчика.


Итак, первое, что нужно сделать – определиться, что именно нужно компании от офисного помещения, где оно должно находиться, какая площадь нужна и пр.


И решить, искать самостоятельно или через профессиональное агентство, которое займется поиском вариантов и сделкой аренды офисного помещения.


Схемы, по которым работают агентства:

- Агентство за вознаграждение предоставляет доступ через Интернет к базе помещений. Найдя подходящее предложение, выходите на собственника и едете осматривать офис.

 


- Агентство за вознаграждение предоставляет адресный список по вашему запросу. Осмотр помещения и сделка - самостоятельно;


- Агентство заключает с вами договор и осуществляет поиск помещения. По такому варианту можно сотрудничать с агентством как физическое, так и юридическое лицо.


Если вы юридическое лицо, процедура договора с агентством выглядит следующим образом:


Перед просмотром вам отправляют акт и договор на электронную почту. В договоре указываются все необходимые данные, ставится подпись и печать. Передаете его агенту, который возвратит вам экземпляр, подписанный агентством. После просмотров подписывается акты, с указанием помещений, площади, стоимости – это отразится впоследствии на агентском вознаграждении. Кроме того, это подписывается для того, чтобы вы не действовали в обход агентства. Затем вы заключаете договор с собственником, и платите агентству комиссионные примерно в размере арендной платы за один месяц.

 

Материал подготовлен Business For Sale - аренда офисов в Одессе

Читайте также:

Аренда офиса. Первые шаги Аренда офиса. Первые шаги В истории каждого бизнеса наступает момент, когда для начала деятельности или для дальнейшего расширения нужен офис. Как правильно...
Аренда офиса. Первые шаги
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Здание

Здание 2017-09-20

Продажа офисного здания на ул. Малая Арнаутская.

Участок

Участок 2017-09-20

Эксклюзивная продажа объекта под развитие в Червоном Хуторе.

Помещение

Помещение 2017-09-20

Продажа помещения на улице Крымской.

Здание

Здание 2017-09-20

Продажа офисного центра на улице Академика Королева.

Магазин

Магазин 2017-09-20

Продажа магазина на ул. Коблевской.

Новое жилье для аренды

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-20

Балковская
Цена аренды: 8 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-20

Пантелеймоновская
Цена аренды: 8 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-20

Греческая
Цена аренды: 10 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-20

Проценко
Цена аренды: 7 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-20

Среднефонтанская
Цена аренды: 9 000 грн.

Свяжитесь с нами