Деловые новости

Аренда офиса. Первые шаги


Аренда офисаВ истории каждого бизнеса наступает момент, когда для начала деятельности или для дальнейшего расширения нужен офис. Как правильно найти и выбрать офис, выгоден ли вариант, который подвернулся первым, покупать офис в центре или арендовать в спальном районе. Как правильно вложить деньги, чтобы их не потерять?


В этом деле очень много нюансов и подводных камней, и чтобы правильно выбрать офис, нужно учитывать все эти факторы, и смотреть на два хода вперед.


1) аренда офиса должна быть рентабельной для вас,


2) аренда офиса в сжатые сроки,


3) аренда офиса, соответствующего всем заявленным условиям и требованиям,


4) аренда офиса с грамотно оформленным пакетом юридических документов.


Предварительно необходимо выяснить, какая ситуация на рынке недвижимости, и понять, какой вам нужен офис. Это такие критерии, как месторасположение, площадь, и категория офиса.


Арендовать можно как собственными силами, так и прибегнув к помощи агентств недвижимости, которые профессионально занимаются данным вопросом.


Самостоятельные поиски в некоторой степени рискованны для обеих сторон - и для арендодателя, и для арендатора помещения. Кроме того, арендатору придется потратить колоссальное количество времени на поиск и осмотр помещений. И он должен быть полностью в курсе обстановки на рынке недвижимости и иметь солидный багаж юридических и законодательных знаний.


Более грамотный подход - это когда компания подключает к поиску офиса надежное агентство недвижимости с положительными рекомендациями в данной сфере. Воспользоваться услугами агентства – избавиться от многих неприятностей, ускорить процессы поиска и просмотров офисов, подпадающих под установленные критерии, и не волноваться по поводу юридической чистоты сделки.


Сотрудники таких агентств – как правило, профессионалы в своей области, и в короткие сроки предлагают своим клиентам оптимальные, соответствующие требованиям варианты. Экономится время, финансы, нервы. Поиск через агентство – гарантия аренды по актуальным рыночным ценам и гарантия сохранности денежных средств заказчика.


Итак, первое, что нужно сделать – определиться, что именно нужно компании от офисного помещения, где оно должно находиться, какая площадь нужна и пр.


И решить, искать самостоятельно или через профессиональное агентство, которое займется поиском вариантов и сделкой аренды офисного помещения.


Схемы, по которым работают агентства:

- Агентство за вознаграждение предоставляет доступ через Интернет к базе помещений. Найдя подходящее предложение, выходите на собственника и едете осматривать офис.

 


- Агентство за вознаграждение предоставляет адресный список по вашему запросу. Осмотр помещения и сделка - самостоятельно;


- Агентство заключает с вами договор и осуществляет поиск помещения. По такому варианту можно сотрудничать с агентством как физическое, так и юридическое лицо.


Если вы юридическое лицо, процедура договора с агентством выглядит следующим образом:


Перед просмотром вам отправляют акт и договор на электронную почту. В договоре указываются все необходимые данные, ставится подпись и печать. Передаете его агенту, который возвратит вам экземпляр, подписанный агентством. После просмотров подписывается акты, с указанием помещений, площади, стоимости – это отразится впоследствии на агентском вознаграждении. Кроме того, это подписывается для того, чтобы вы не действовали в обход агентства. Затем вы заключаете договор с собственником, и платите агентству комиссионные примерно в размере арендной платы за один месяц.

 

Материал подготовлен Business For Sale - аренда офисов в Одессе

Читайте также:

Аренда офиса. Первые шаги Аренда офиса. Первые шаги В истории каждого бизнеса наступает момент, когда для начала деятельности или для дальнейшего расширения нужен офис. Как правильно...
Аренда офиса. Первые шаги
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Земельный участок

Земельный участок 2017-08-20

Продажа участка на ул. Левитана.

Здание

Здание 2017-08-20

Продажа отдельно стоящего здания на улице Промышленной.

Цех

Цех 2017-08-20

Продажа цеха на ул. Промышленной.

Предприятие

Предприятие 2017-08-20

Продажа предприятия на ул. Известковой.

Офис

Офис 2017-08-19

Продажа офиса на ул. Балковской.

Новое жилье для аренды

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Асташкина
Цена аренды: 11 480 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Люстдорфская дорога
Цена аренды: 11 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Генуэзская
Цена аренды: 12 245 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Средняя
Цена аренды: 10 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Французский бульвар
Цена аренды: 7 000 грн.

Свяжитесь с нами