Деловые новости

Рынок офисной недвижимости в Украине стабилен


Рынок офисной недвижимости стабиленСогласно исследованию, проведенному компанией UTG, уровень вакантности офисных помещений в марте 2013 года в профессиональных бизнес-центрах класса A и B приблизился к 16%.

Несмотря на высокие показатели вакантности, арендные ставки стабилизировались. В марте в 2013 г. в профессиональных бизнес-центрах они находились в диапазоне $25-40 за 1 кв. м/мес. на офисы класса А и $15-32 за 1 кв. м/мес. на офисы класса B. (Цены приведены без НДС и без эксплуатационных расходов). Эксплуатационные расходы составляли для класса А – от $5 до $8 за 1 кв. м/мес., для класса В – от $3 до $6 за 1 кв. м/мес. (без НДС).

«К сожалению, статистика арендных ставок не дает полной картины того, что в действительности происходит на рынке. Хотя владельцы бизнес-центров и декларируют неизменность ставок, на деле они очень часто идут на значительные уступки арендаторам. В прошлом году резко выросло предложение классах А и В (почти 193 тыс. кв. м), и это не могло не сказаться на динамике среднерыночных арендных ставок. В нынешнем году заявлены к вводу в эксплуатацию девять бизнес-центров арендной площадью около 200 тыс. кв. м. Предпосылок для возрастания спроса нет – уровень деловой активности в столице остается относительно низким. Таким образом, ожидаемый значительный объем прироста нового предложения в 2013 г., а также невысокий уровень деловой активности будут способствовать дальнейшей плавной коррекции арендных ставок в сторону понижения», – рассказал глава департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

По словам эксперта, колебания уровня вакантности связаны с перераспределением рынка и ротацией арендаторов, переходящих из непрофессиональной офисной недвижимости в профессиональную.

В первом полугодии 2013 г. в случае отсутствия возможных политических и экономических потрясений, а также улучшении инвестиционного климата в стране в 2013 г. рынок офисных помещений сохранит свое стабильное состояние.

 

По материалам Building.ua

Читайте также:

Рынок офисной недвижимости в Украине стабилен Рынок офисной недвижимости в Украине стабилен Согласно исследованию, проведенному компанией UTG, уровень вакантности офисных помещений в марте 2013 года в...
Рынок офисной недвижимости в Украине стабилен
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Офис

Офис 2017-09-22

Аренда офиса на Базарной

Офис

Офис 2017-09-22

Аренда офиса на Базарной

Земельный участок

Земельный участок 2017-09-21

Продажа земельного участка в Новой Дофиновке.

Ресторан

Ресторан 2017-09-21

Продажа ресторана на Люстдорфской дороге.

Помещение

Помещение 2017-09-21

Продажа помещения в ЖМ Радужный.

Новое жилье для аренды

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-21

Кленовая
Цена аренды: 8 000 грн.

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-21

Балковская
Цена аренды: 8 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-21

Пантелеймоновская
Цена аренды: 8 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-21

Греческая
Цена аренды: 10 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-09-21

Проценко
Цена аренды: 7 000 грн.

Свяжитесь с нами