В 2013 году в Европе ожидается ограничение объемов новых предложений офисных площадей
Компания DTZ в своем отчете указывает на то, что в случае неблагоприятного сценария в некоторых европейских странах может наблюдаться снижение средних показателей на рынках коммерческой недвижимости в пятерке самых доступных стран. Уже сегодня показатели находятся на достаточно низком уровне, именно поэтому нельзя прогнозировать скорое восстановление темпов их роста. Что касается ЦДР Парижа и «West End» в Лондоне, ситуация на этих менее доступных рынках офисной недвижимости в случае неблагоприятного сценария также кардинально изменится. Так, например, у компаний-арендаторов появится возможность фиксировать свои средства на рынках коммерческой недвижимости двух самых крупных европейских стран.
Глава департамента Консалтинга и Аналитики, Ганс Вренсен сообщил о том, что, вероятнее всего, компании-арендаторы не будут нарушать условия договоров аренды. Не ожидается также значительное увеличение объема коммерческих площадей, кроме того, объем нового предложения останется ограниченным.
Ганс Вренсен также подчеркнул, что многие корпоративные арендаторы попытаются избежать потенциальных рисков, в связи с этим они будут сосредоточены на экономии материальных средств.
Большинство арендаторов все еще находятся в занимаемых помещениях в ожидании изменения условий договоров аренды. Этот факт говорит о вероятной стабилизации движения денежных средств, в том числе и на объекты недвижимости среднего качества.
Подготовил: Александр Белов