Европейские банки распродают коммерческую недвижимость
Банки опасаются развала еврозоны и распродают проблемную коммерческую недвижимость. Об этом пишет The Wall Street Journal.
Сейчас банки прошли только четверть пути по сокращению балансов с помощью распродаж, выплат и списаний, отмечает издание.
По данным Morgan Stanley, после бума в банках осталось недвижимости примерно на 600 миллиардов евро.
В 2013 году европейские финучреждения планируют продать коммерческой недвижимости и кредитов на нее на 25 миллиардов евро против 21,7 миллиарда в 2012 году и 14,9 миллиарда в 2011 году.
Главными покупателями этих активов являются крупные американские инвестиционные фонды, пишет издание.
Однако этими активами уже интересуются другие покупатели — суверенные фонды отдельных стран, мелкие инвестиционные фонды и просто богатые люди.
Учитывая низкие ставки на рынке, инвесторы уверены, что дешевая европейская недвижимость сможет обеспечить высокую доходность.
Многие из новых инвесторов готов купить кредиты не по низкой цене, а по номинальной стоимости, ведь им не нужна быстрая отдача, они планируют долго владеть недвижимостью, поясняет издание.
Банкам нужно поспешить с продажей своих проблемных активов, ведь до конца подходят, в частности, сроки среднесрочной аренды, и арендаторы вряд ли захотят продлить договоры по кризисным ценам.
По материалам real-economy.com.ua.