Рынок торговой недвижимости столицы Украины почти не интересен для европейских инвесторов
Как сообщается в отчете Cushman & Wakefield, инвестиции в торговую недвижимость столиц Европейских государств выросли на 7%. В свою очередь, европейские инвесторы и ретейлеры рынку торговой недвижимости Киева отдают предпочтение московскому рынку, на котором продолжается рост инвестиций.
В 2011 году в Киеве введен только один профессиональный ТРЦ — вторая часть Dream Town на 45000 кв. м арендной площади. А подавляющее большинство девелоперов перенесли ввод в эксплуатацию строящихся торговых центров на следующий год, когда и обещают ввести рекордные 270000 кв. м торговых площадей. Поэтому пока киевскому рынку торговой недвижимости эксперты выносят однозначный вердикт — стагнация.
Арендные ставки на торговую недвижимость Киева в нынешнем году не росли и не падали. В ноябре средняя стоимость аренды метра в столичных ТЦ, по данным компании UTG, составила $65 в месяц. В Украине в первом полугодии 2011-го количество торговых операторов, снимающих площади в торговых центрах, увеличивалось. Однако ухудшение потребительских настроений во второй половине года негативно сказалось на деятельности арендаторов — посещаемость торговых центров и обороты магазинов снижались.
«Ретейлеры будут и дальше придерживаться осторожной стратегии на украинском рынке», — прогнозирует директор департамента стратегического консалтинга компании CB Richard Ellis Марина Крестинина. Об этом свидетельствуют и результаты опроса CBRE в рамках глобального исследования «Активность торговых операторов в регионе EMEA». В рейтинге стран, которые ретейлеры рассматривают как приоритетные для развития в 2012 году, Украина опустилась с прошлогоднего 17-го места на 23-е. Ретейлеры подтверждают свою заинтересованность в украинском рынке, хотя планируют выйти на него не ранее 2013-2014 годов. «Но это уже прогресс, ведь еще в 2010-м эти же операторы говорили, что в ближайшие годы в Украине нет перспектив для развития», — отмечает управляющий партнер UTG Виталий Бойко.
По материалам Контакты.