Здание Центр

Коммерческое здание свободного назначения в Приморском районе – в самом центре города, на пересечении туристических маршрутов ул. Екатерининская, ориентир ул. Ланжероновская. Всего 2 минуты пешком до ул. Дерибасовской – одной из самых оживлённых и востребованных локаций.

Оптимальный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса в премиальной локации с постоянным потоком клиентов.

Ключевые преимущества

• центр города – высокий туристический и деловой трафик;
• локация с максимальной ликвидностью;
• большая площадь – 1154,2 кв.м;
• частично готовый ремонт – экономия времени и инвестиций;
• собственная парковка;
• широкие возможности для перепрофилирования.

Основные характеристики

• 5 этажей;
• общая площадь – 1154,2 кв.м;
• нежилой фонд;
• кабинетная система планировки;
• высота потолков – 3,8 м;
• качественный ремонт выполнен на 4 этажах;
• 5-й этаж – под отделку (возможность реализовать свой проект).

Коммуникации и оснащение

• электроснабжение – 380 В, мощность 150 кВт;
• центральный водопровод;
• городская канализация;
• электрическое отопление.

Дополнительные преимущества

• парковка перед зданием на 5 автомобилей;
• престижное расположение в историческом центре;
• постоянный поток туристов и жителей города.

Возможные форматы использования

• офисный центр или представительство компании;
• гостиница, бутик-отель, хостел;
• медицинский центр или клиника;
• учебный центр или частная школа;
• коворкинг или сервисный бизнес.

Инвестиционная привлекательность

• топовая туристическая локация;
• высокий потенциал доходности;
• гибкость в использовании;
• рост стоимости недвижимости в центре города.

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости: масштабный объект в самом сердце Одессы с высоким потенциалом дохода и капитализации.

Свяжитесь с нами для организации просмотра.