Здание Таирова

Ликвидный коммерческий объект – отдельно стоящее фасадное здание на ул. Левитана (жилмассив Таирова). Одна из самых востребованных локаций города с высокой плотностью населения, интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, а также отличной транспортной доступностью.

Идеальное решение для инвесторов: объект уже генерирует стабильный доход и не требует дополнительных вложений.

Ключевые преимущества

• готовый арендный бизнес – 100% заполнение арендаторами;
• стабильный денежный поток с первого дня покупки;
• фасадное расположение – высокая видимость и постоянный трафик;
• отдельно стоящее здание – автономность и статусность;
• универсальный формат – подходит под разные виды бизнеса.

Основные характеристики

• общая площадь – 672,4 кв.м;
• нежилой фонд;
• кабинетная система (удобно под аренду и офисный формат);
• качественный ремонт во всех помещениях;
• участок – 4,21 сотки (ограждён, благоустроен).

Коммуникации

• электроснабжение – 380 В, мощность 25 кВт;
• природный газ;
• центральный водопровод и канализация;
• автономное отопление.

Арендаторы и доход

• полная заполняемость объекта;
• первый этаж – действующее кафе (генератор трафика);
• налаженные арендные отношения.

Прогнозируемая и стабильная доходность.

Правовой статус

• здание в частной собственности;
• земельный участок – договор аренды.

Варианты использования

• инвестиция с пассивным доходом;
• офис компании или представительство;
• медицинский центр / клиника;
• образовательный или детский центр;
• гостиничный или хостельный бизнес.

Почему стоит купить именно этот объект

• не требует дополнительных вложений;
• доход с первого дня;
• топовая локация с постоянным спросом;
• минимальные риски – действующий бизнес.

Это редкое предложение для тех, кто ищет надежный инвестиционный актив с понятной окупаемостью и высоким потенциалом роста стоимости.

Свяжитесь с нами для организации просмотра.