Помещение Одесский (Лиманский)

Ликвидное фасадное угловое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе «Сады Ривьеры». Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а значит – постоянный поток клиентов для бизнеса.

Близость крупного ТРЦ «Ривьера», удобная транспортная развязка и масштабная жилая застройка формируют сильную коммерческую среду и высокий спрос на аренду, делая объект особенно привлекательным для инвесторов.

Ключевые преимущества

• угловое фасадное расположение – максимальная видимость и рекламный эффект;
• возможность организации второго фасадного входа;
• потенциал деления на два независимых коммерческих объекта;
• витринное остекление – презентабельный внешний вид и естественное освещение;
• общая площадь – 90 кв.м;
• высота потолков – 3,52 м;
• наличие пандуса (удобный доступ для клиентов и поставщиков);
• состояние от строителей – свобода реализации любого формата бизнеса.

Коммуникации и технические характеристики

• электроснабжение – 380 В (подходит под любой коммерческий формат);
• водоснабжение и канализация подключены;
• газифицированный дом – возможность установки автономного отопления;
• удобная парковка перед зданием.

Инвестиционная привлекательность

Помещение обладает высокой ликвидностью и универсальностью. Благодаря удачной локации и функциональной планировке объект легко адаптируется под арендатора, что минимизирует простой и обеспечивает стабильный денежный поток.

Район активно развивается, количество жителей постоянно растет, а качественных коммерческих площадей ограничено – это создает устойчивый рост стоимости актива и высокий арендный спрос.

Возможные форматы использования

• магазин, шоурум;
• кафе, кофейня, пекарня;
• офис, представительство компании;
• медицинский центр, стоматология, ветеринарная клиника;
• учебный или детский центр;
• салон красоты, барбершоп;
• ателье, мастерская, сервис;
• финансовые и банковские учреждения.

Этот объект – сбалансированное сочетание локации, функциональности и инвестиционного потенциала. Надежный актив для получения стабильного дохода и роста капитализации.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотраюБ.зЮ