Промышленный комплекс Ленпоселок

Действующий промышленный комплекс, расположенный на Ленпоселке – одной из ключевых промышленных и логистических артерий Одессы. Локация обеспечивает удобный выезд на основные транспортные направления города и подходит для размещения крупного производства или логистической инфраструктуры.

Общая площадь зданий и сооружений составляет 7 587,4 кв.м. Комплекс размещён на земельном участке площадью 1,6 га с твёрдым покрытием по всей территории и удобными подъездными путями для грузового транспорта.

Основу объекта составляет 4-этажное промышленно-административное здание. Производственные цеха расположены на 1, 2 и 3 этажах и функционально связаны с административным корпусом, что удобно для организации управляемых производственных процессов.

Производственные площади:

• 1-й этаж – 867,5 кв.м.;
• 2-й этаж – 512,2 кв.м.;
• 3-й этаж – 662,3 кв.м.;
• дополнительные цеха и помещения – 229 кв.м. и другие площади.

Высота потолков в производственных зонах достигает 7 м. В здании установлен грузовой лифт грузоподъёмностью 3 тонны, находится в рабочем состоянии и обеспечивает вертикальную логистику между этажами.

Коммуникации и мощности:

• электроснабжение – собственная ТП, мощность 700 кВт;
• городской водопровод;
• городская канализация.

Предприятие функционирует. Часть площадей сдана в аренду и формирует текущий арендный доход. Планировка и масштаб комплекса позволяют увеличить загрузку объекта либо использовать его под собственное производство без остановки действующих процессов.

Назначение объекта:

• производственные предприятия;
• логистический или складской комплекс;
• переработка и сборочное производство;
• технопарк или индустриальный хаб.

Крупный промышленный актив с мощными коммуникациями, действующим арендным потоком и потенциалом масштабирования. Редкое предложение для инвесторов и компаний, ориентированных на долгосрочное развитие.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать условия продажи и договориться о просмотре.