Имущественный комплекс Великий Дальник

Имущественный комплекс с территорией 4,36 га и общей площадью строений 9 302,1 м². Объект расположен в перспективной локации с удобной логистикой и широкими возможностями для развития бизнеса.

Комплекс может быть интересен инвесторам и компаниям, которым необходима собственная крупная база для логистики, хранения, производства, переработки или дистрибуции

Выгодное расположение

• всего 5 км от кольцевой дороги «Два Столба»;
• около 500 м от международной трассы Одесса – Рени;
• удобный подъезд и хорошая транспортная доступность;
• возможность комфортного въезда, выезда и маневрирования большегрузного транспорта;
• локация удобна для организации региональной логистики и транспортных потоков.

Основные характеристики

• Площадь земельного участка – 4,36 га;
• земельному участку присвоен кадастровый номер;
• территория полностью ограждена;
• подъездные пути – асфальт;
• внутренняя территория частично имеет асфальтобетонное покрытие;
• въезд осуществляется через большие ворота, обеспечивающие удобный въезд и выезд большегрузного транспорта;
• около 0,60 га свободной территории, не занятой застройкой, что позволяет при необходимости расширить существующий комплекс.

Объекты недвижимости

Общая площадь строений – 9 302,1 м²

На территории расположены здания различной площади – ориентировочно 450 до 1 800 м², с разной высотой потолков, функциональным назначением и техническим состоянием.

Разнообразие площадей и конфигураций позволяет адаптировать существующие здания под различные технологические, складские, производственные и административные задачи.

Инженерные коммуникации

• электроснабжение 380 В;
• собственная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВт;
• на сегодняшний день используется около 198 кВт;
• при необходимости возможно увеличение электрической мощности от ближайшей ТП;
• 2 артезианские скважины;
• канализация и выгребные ямы;
• имеется ГРП, в настоящее время не используется.

Возможности использования

Большая площадь территории, значительный объем существующих строений, наличие инженерных коммуникаций, свободного земельного ресурса и близость к международной трассе создают хорошие возможности для реализации различных коммерческих проектов.

Возможные направления развития:

• логистический или региональный распределительный центр;
• складской комплекс;
• транспортно-автомобильная база;
• производственный комплекс;
• пищевое производство;
• агроперерабатывающее предприятие;
• складско-производственный комплекс;
• база для крупной торговой или дистрибьюторской компании;
• инвестиционный проект с реконструкцией, модернизацией и дальнейшим расширением.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотра объекта.