Складская база Хаджибейский район

Готовый складской актив, ориентированный на инвесторов и операторов логистики, заинтересованных в стабильном доходе и дальнейшем развитии объекта.

Ключевые инвестиционные параметры:

• Земельный участок – 1,6602 га, ограждён по периметру.
• Асфальтированная территория и бетонные плиты – готовность к интенсивной эксплуатации.
• Кадастровый номер, действующий договор аренды земли.
• Общая площадь строений – 8 130,40 кв.м

Функциональность объекта:

• Высота складов 4,8–5 м.
• Наливные промышленные полы.
• Авторампы.
• Подземные склады с подъёмниками и прямым заездом грузового транспорта.
• 4 холодильные камеры – дополнительная доходная опция.
• Офисный блок с современным ремонтом

Коммуникации и мощности:

• Электроэнергия – 380 В, 227 кВт.
• Центральный водопровод.
• Городская канализация.

Стратегическое преимущество:

Ранее на территорию заходила железнодорожная тупиковая ветка с рампой, рассчитанной на одновременную разгрузку трёх вагонов – отличная основа для восстановления ЖД-логистики.

Инвестиционный потенциал:

• Возможность поэтапной сдачи в аренду.
• Высокий спрос на склады в районе Двух Столбов.
• Потенциал роста капитализации объекта за счёт редевелопмента и восстановления ЖД-инфраструктуры.

Подходит под:

• логистический хаб;
• дистрибуционный центр;
• холодильную и фреш-логистику;
• производственно-складской комплекс;

Редкое предложение в районе Двух Столбов – готовый, укомплектованный складской актив с инфраструктурой и логистическим потенциалом.

Объект интересен как для частного инвестора, так и для девелопера.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей и организации просмотра.