Деловые новости

В ближайшие два года ожидается уменьшение рынка офисной недвижимости

 

Рынок офисной недвижимостиКоличество новой офисной недвижимости, выводимых на рынок Европы, может сократиться до 30% в этом году сравнивая с 2010 г и скорее всего, продолжит сокращение в 2012 г. Про это подтверждают данные опубликованные в новом отчете CB Richard Ellis - единственная компания в мире в сфере коммерческой недвижимости, которая входит в рейтинги FORTUNE 500 и Standard Poor's 500.

Маловато проектов, начатых в период экономического кризиса, приводит к уменьшению объема офисных площадей, поясняют многие специалисты. Нехватка финансирования и неопределенность экономических перспектив привели к тому, что девелоперы стали откладывать или сокращать планируемые проекты. В итоге, число завершенных проектов, выводимых на главные европейские рынки, сильно уменьшится в близлежащие два года, и останется низким на протяжении 2013 года. Прогнозируется, что офисное строительство на главных западноевропейских рынках уменьшится где-то на 30% в 2011 году сравнивая с 2010, и на 40% сравнивая с максимумом рынка в 2008 году. Начальные прогнозы указывают, что объем новых площадей в 2013 году увеличится в общей сложности на 12% сравнивая с 2012. Это говорит о том, что объем завершенных проектов в офисном секторе будет практически на 50% ниже пикового уровня в 2008. Даже несмотря на недавнее оживление на рынке аренды, нехватка финансирования остается главным препятствием к росту новых проектов, заявляют многие специалисты. Объем финансирования для строительства остается скромным, все потому, что банки всеми правдами и неправдами пытаются избегать проблемных кредитов, сосредотачиваясь на восстановлении балансов. Бруно Берретта, достаточно известный специалист отдела консалтинга и исследований по странам Европы, Ближнего Востока и Африки фирмы CB Richard Ellis сообщил, что вывод новых офисных площадей на рынки Европы в близлежащие 2 года будет ограничен, все потому, что этот строительный цикл завершается, и период, когда выбор предложений ограничен объем площадей, вполне может продолжиться и сразу после 2012. " Это будет прямым отражением этого небольшого количества проектов и нехватки финансирования для строительства. Но на многих рынках, высокие доли вакантных площадей и низкий рост аренды имеют возможность затормозить начало совершенно нового строительного цикла, который скорее всего не случится до 2015-2016 ", - на сто процентов уверен он.

Напоминаем, максимальное на данный момент падение ставок офисной недвижимости на европейском континенте в первом квартале 2011 года было зафискировано в Киеве. Они упали на 100 базисных пунктов до 13%. Про это сообщается в документе фирмы CB Richard Ellis.

Источник biz.liga.net

Читайте также:

В ближайшие два года ожидается уменьшение рынка офисной недвижимости В ближайшие два года ожидается уменьшение рынка офисной недвижимости   Количество новой офисной недвижимости , выводимых на рынок Европы, может...
В ближайшие два года ожидается уменьшение рынка офисной недвижимости
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Офис

Офис 2017-07-26

Аренда офиса на Белинского

Земельный участок

Земельный участок 2017-07-26

Продажа земельного участка на ул. Терешковой.

Здание

Здание 2017-07-26

Продажа офисного здания на ул. Малая Арнаутская.

Здание

Здание 2017-07-26

Продажа комплекса офисных зданий на улице Садовой.

Здания

Здания 2017-07-26

Продажа офисного здания в центре города.

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Каманина
Цена аренды: 6 460 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Просп. Маршала Жукова
Цена аренды: 7 000 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Левитана
Цена аренды: 5 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Среднефонтанская
Цена аренды: 14 212 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Жемчужная
Цена аренды: 6 500 грн.

Свяжитесь с нами