Вакантность торговой недвижимости в регионах Украины невелика
Средняя вакантность объектов торговой недвижимости в регионах Украины колеблется от 0 до 2%, тогда как в Киеве этот показатель достигает 6,5%.
Низкая вакантность торговых площадей в регионах приводит к интенсивному развитию торговой недвижимости в областных центрах. Как сообщают в компании UTG, здесь размещены 13 проектов с различной степенью готовности и арендной площадью около 355 тыс. кв. м.
По причине малого количества предложений в регионах Украины в них наблюдается высокая наполняемость арендаторами и низкой вакантностью свободных площадей, за исключением Львова с вакантностью 3–4%. Во Львове открыты 2 крупных объектов – ТРЦ ForumLviv и Victoria Gardens, поэтому ваканстность выше, чем в других областных городах.
По прогнозам специалистом UTG, в ближайшее время начнется массовое строительство и ввод в эксплуатацию новых объектов в регионах. К примеру, в Одессе запланировано открытие 3 новых объектов в 2017–2019 гг. В этом году ситуация на рынке торговой недвижимости будет стабильной, а уже в следующем году оживление и активизация девелоперов.
| ТЦ | Город | GLA (кв. м.) | Девелопер | Открытие |
|---|---|---|---|---|
| «Никольский» | Харьков | 52 000 | «Будхаус Групп» | 2017-2018 |
| Korona | Ужгород | 7 800 | Локальный | 4 кв. 2017; |
| Универмаг «Украина» | Ужгород | 4 500 | Компания «Феба» | 2018 |
| Lermontovo | Запорожье | 40 000 | Локальный | 2018-2019 |
| «Гармата» | Запорожье | 6 133 | Локальный | 2017-2018 |
| «Фабрика-2» | Запорожье | 50 000 | «Будхаус Групп» | 2018-2019 |
| Yessa | Одесса | 39 000 | «Будхаус Групп» | 2018-2019 |
| KadorrCityMall | Одесса | 20 000 | KadorrGroup | 2017 |
| AuchanOdessaMall | Одесса | 40 000 | «Иммошан Украина» | 2018-2019 |
| Ternopil Mall | Тернополь | 50 000 | Локальный | 2018-2019 |
| «Орнава» | Тернополь | 25 000 | «Родина iнвест» | 2018-2019 |
| Торговый центр | Краматорск | 10 000 | Локальный | 2018-2019 |
| «Мир» | Винница | 10 000 | Локальный | 2017-2019 |
По материалам UTG.