Деловые новости

Плюсы и минусы рынка недвижимости

Нынешний год рынок недвижимости встретил в состоянии глубокой депрессии. Однако к концу года появились свидетельства того, что самый трудный период вскоре останется позади.

Фактором, наиболее негативно сказавшимся на рынке недвижимости этого года, стал рост безработицы. Число безработных в настоящее время превысило 100 000 человек и ожидается, что это число станет еще большим.

Многие люди сегодня живут в страхе потерять работу. В такой ситуации далеко не все могут позволить себе принимать решение о приобретение недвижимости.

Рынок недвижимости сдерживает и уменьшение объемов жилищного кредитования. Оборот по жилкредитам в третьем квартале этого года упал на 2/3 по сравнению с этим показателем за тот же период прошлого года.

Естественно, если в секторе недвижимости вливается меньше денег, то спрос на нее падает, а это, в свою очередь, ведет к снижению цен, которые в нынешнем ноябре оказались на уровне примерно на 30% ниже, чем год назад.

Тем не менее не все то, что происходило в этом году на рынке недвижимости, было негативным. Положительной новостью стал рост числа сделок. Объективную информацию об этом дает квартальная статистика сделок с квартирами. В третьем квартале текущего года было заключено 2850 сделок с квартирами. Для сравнения: в первом квартале года их было только 2070.

Увеличение числа сделок было первым, но не единственным признаком восстановления рынка недвижимости. К концу года активизировались инвесторы, которые в поисках благоприятных возможностей для размещения денег стали выходить на рынок недвижимости.

Тут можно упомянуть проект фирмы Merko, которая планирует в течение следующего года построить 110 новых квартир. Наверняка в первой половине следующего года мы услышим про целый ряд аналогичных проектов других фирм.

И еще одно весьма значимое обстоятельство: в последнее время со стороны банков поступил целый ряд позитивных сигналов, свидетельствующий об их более доброжелательном отношении к финансированию рынка жилья.

В целом можно сказать, что 2009 год для рынка недвижимости стал поворотным. А все те, кто сумел в этом году выжить на этом рынке, получили неоценимый опыт.
Плюсы и минусы рынка жилой недвижимости 2009 года

Минусы:

* высокий уровень безработицы, в результате чего резко упал уровень уверенности потребителей
* значительное сокращение объемов жилищного кредитования
* резкое падение цен на жилую недвижимость

Плюсы

* рост числа сделок с жильем
* выход на рынок недвижимости активно действующих инвесторов
* появление проектов строительства нового жилья
* сигналы от банков, свидетельствующие о готовности смягчить условия жилищного кредитования
Источник: meget

Читайте также:

Плюсы и минусы рынка недвижимости Плюсы и минусы рынка недвижимости Нынешний год рынок недвижимости встретил в состоянии глубокой депрессии. Однако к концу года появились свидетельства...
Плюсы и минусы рынка недвижимости
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Офис

Офис 2017-07-23

Аренда офиса на Пантелеймоновской

Офис

Офис 2017-07-23

Аренда офиса на Успенской

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Канатной

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Армейской

Офис

Офис 2017-07-22

Аренда офиса на Краснова

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Каманина
Цена аренды: 6 483 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Просп. Маршала Жукова
Цена аренды: 7 000 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Левитана
Цена аренды: 5 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Среднефонтанская
Цена аренды: 14 262 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-22

Жемчужная
Цена аренды: 6 500 грн.

Свяжитесь с нами