Здания Молдаванка

Имущественный комплекс в на Молдаванке, ул. Болгарская (ориентир – ул. Запорожская). Объект представляет собой перспективную площадку для реконструкции, редевелопмента или создания современного коммерческого комплекса в черте города.

Ключевые параметры объекта

• площадь земельного участка – 0,4479 га;
• территория ограждена, с твердым покрытием;
• общая площадь строений – 1542,9 кв.м;
• земельный участок – оформлен договор аренды;
• строения – в частной собственности;
• коммуникации: электричество, водопровод, канализация.

Состав комплекса

• 2-х этажный административный корпус;
• производственные боксы;
• мастерские.

Все строения требуют ремонта, что позволяет инвестору реализовать проект без переплаты за существующие улучшения и сформировать собственную концепцию развития.

Инвестиционная привлекательность

• локация в пределах города с транспортной доступностью;
• крупный земельный участок – редкий формат для центральной части;
• закрытая территория с возможностью контроля доступа;
• потенциал увеличения капитализации через реконструкцию;
• гибкость функционального назначения.

Возможные сценарии развития

• производственно-складской комплекс;
• логистическая база;
• автосервисный центр / СТО;
• база строительной или сервисной компании;
• арендный коммерческий комплекс;
• редевелопмент территории с поэтапной модернизацией.

Инвестиционный потенциал

• формирование стабильного арендного дохода;
• рост стоимости актива после реконструкции;
• возможность поэтапного ввода в эксплуатацию;
• перепродажа модернизированного комплекса с приростом стоимости.

Объект подойдет инвестору, ориентированному на развитие и долгосрочную капитализацию актива в пределах городской черты.

Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ.