Помещение Киевский район

Коммерческое помещение площадью 66,9 м², расположенное на первом этаже жилого дома.

Объект имеет статус нежилого фонда, является угловым и обладает хорошей визуальной доступностью для потенциальных клиентов. Оборудованы фасадный вход и фасадные окна.

Основные характеристики

• общая площадь 66,9 м²;
• 1-й этаж;
• угловое расположение;
• фасадный вход;
• фасадное окно;
• нежилой фонд;
• все помещения с ремонтом;
• готовое коммерческое пространство, не требующее значительных вложений в ремонт.

Коммуникации

• электроэнергия 380 В, 10 кВт;
• отопление – ТЕЦ;
• центральные вода и канализация.

Выгодное расположение

Помещение находится в районе с высокой плотностью населения и активным пешеходным движением. Окружение представлено жилой и коммерческой застройкой, благодаря чему объект имеет постоянный поток потенциальных клиентов и подходит для размещения бизнеса, ориентированного как на жителей района, так и на проходящий трафик.

Фасадное расположение, первый этаж, наличие входа и окна обеспечивают удобную организацию клиентской зоны и позволяют использовать помещение под различные форматы коммерческой деятельности.

Текущее использование

В настоящее время в помещении работает уютное кафе. Объект уже адаптирован под коммерческую деятельность и может рассматриваться как вариант для продолжения работы действующего формата либо переоборудования под собственную бизнес-концепцию.

Варианты использования

Помещение подойдет для размещения:

• офиса;
• салона красоты или другого бьюти-пространства;
• кафе, кофейни или небольшого заведения общественного питания;
• магазина;
• шоурума;
• аптеки;
• сервисного центра;
• нотариальной или юридической конторы;
• представительства компании;
• других коммерческих и сервисных проектов.

Инвестиционная привлекательность

Объект представляет интерес как для предпринимателя, который ищет готовое помещение под собственный бизнес, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с перспективой получения дохода от аренды.

Свяжитесь с нами – организуем просмотр и предоставим дополнительную информацию по объекту.