Деловые новости

Риски при продаже недвижимости

Риски при продаже недвижимостиКак обезопасить себя при расчете за объект недвижимости? Как не получить "куклу"?

У продавца всегда есть риск продать недвижимость и не получить денег, но у покупателя рисков еще больше. Поэтому сформировался следующий порядок передачи денег. Деньги покупатель передает в банк. Продавец их получает сразу после того, как сделка завершится.

Иногда по соглашению между сторонами выплата осуществляется частями:

  • после нотариального оформления;
  • после снятия с учета;
  • после постановки на регистрационный учет в другом месте.

Банки предлагают для проведения взаиморасчетов индивидуальное или ответственное сейфовое хранение, аренду зала для проведения расчетов. Услуги банка, естественно, не бесплатны, но в банке проверяется подлинность купюр на специальном оборудовании, деньги пересчитываются. Расчеты через банк помогут защитить вас от неприятностей при продаже недвижимости.

Покупатель деньги привозит в банк. Банк производит проверку подлинности банкнот. Между банком и покупателем заключается договор на ответственное хранение в сейфе. Договор составляется так, чтобы сумма, принятая банком на хранение, могла быть получена только продавцом. Это должно быть для него гарантией, что он получит деньги. Между продавцом и покупателем подписывается договор займа. Особенным условием определяется вступление покупателем в юридически законное право на приобретаемую недвижимость и снятие с регистрационного учета продавцом и членами его семьи. Если условие выполнено, то продавец по этому заключенному договору найма не возвращает деньги. Выполнение условия подтверждает акт приема-передачи.

Сразу всю сумму из банка не вывозите. Подождите следующего дня. Арендуйте в том же банке индивидуальный сейф и вывозите деньги по частям. Не надейтесь на помощь пары лучших друзей для защиты, не искушайте судьбу. Возьмите лучше в другой день пару сослуживцев. Помните, будет безопаснее, если о перевозке наличных денег будет знать меньше людей.

Рекомендуем безопасные сделки с недвижимостью на сайте estatesaleodessa.com. Вся недвижимость в Одессе: продажа и аренда квартир, домов, участков и другой недвижимости.

Материал подготовлен Business For Sale. При копировании обратная ссылка на www.business-for-sale.com.ua (открытая для индексации) обязательна!

Читайте также:

Риски при продаже недвижимости Риски при продаже недвижимости Как обезопасить себя при расчете за объект недвижимости? Как не получить "куклу"? У продавца всегда есть риск продать...
Риски при продаже недвижимости
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Кафе

Кафе 2017-11-24

Продажа популярного кафе-бара в центре Затоки.

Отель

Отель 2017-11-24

Продажа действующего бизнеса – гостиница с автосервисом в районе ж.д. вокзала.

Офис

Офис 2017-11-24

Аренда офиса на бульваре Жванецкого

Производственные помещения

Производственные помещения 2017-11-24

Продажа производственных помещений на Объездной дороге.

Развлекательный комплекс

Развлекательный комплекс 2017-11-24

 Продажа развлекательного комплекса на ул. Терешковой.


Новое жилье для аренды

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Лютеранский переулок
Цена аренды: 8 058 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Среднефонтанская
Цена аренды: 9 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Проценко
Цена аренды: 6 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Прохоровская
Цена аренды: 9 401 грн.

Дом

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Радужная
Цена аренды: 40 290 грн.

Свяжитесь с нами