Деловые новости

Риски при продаже недвижимости

Риски при продаже недвижимостиКак обезопасить себя при расчете за объект недвижимости? Как не получить "куклу"?

У продавца всегда есть риск продать недвижимость и не получить денег, но у покупателя рисков еще больше. Поэтому сформировался следующий порядок передачи денег. Деньги покупатель передает в банк. Продавец их получает сразу после того, как сделка завершится.

Иногда по соглашению между сторонами выплата осуществляется частями:

  • после нотариального оформления;
  • после снятия с учета;
  • после постановки на регистрационный учет в другом месте.

Банки предлагают для проведения взаиморасчетов индивидуальное или ответственное сейфовое хранение, аренду зала для проведения расчетов. Услуги банка, естественно, не бесплатны, но в банке проверяется подлинность купюр на специальном оборудовании, деньги пересчитываются. Расчеты через банк помогут защитить вас от неприятностей при продаже недвижимости.

Покупатель деньги привозит в банк. Банк производит проверку подлинности банкнот. Между банком и покупателем заключается договор на ответственное хранение в сейфе. Договор составляется так, чтобы сумма, принятая банком на хранение, могла быть получена только продавцом. Это должно быть для него гарантией, что он получит деньги. Между продавцом и покупателем подписывается договор займа. Особенным условием определяется вступление покупателем в юридически законное право на приобретаемую недвижимость и снятие с регистрационного учета продавцом и членами его семьи. Если условие выполнено, то продавец по этому заключенному договору найма не возвращает деньги. Выполнение условия подтверждает акт приема-передачи.

Сразу всю сумму из банка не вывозите. Подождите следующего дня. Арендуйте в том же банке индивидуальный сейф и вывозите деньги по частям. Не надейтесь на помощь пары лучших друзей для защиты, не искушайте судьбу. Возьмите лучше в другой день пару сослуживцев. Помните, будет безопаснее, если о перевозке наличных денег будет знать меньше людей.

Рекомендуем безопасные сделки с недвижимостью на сайте estatesaleodessa.com. Вся недвижимость в Одессе: продажа и аренда квартир, домов, участков и другой недвижимости.

Материал подготовлен Business For Sale. При копировании обратная ссылка на www.business-for-sale.com.ua (открытая для индексации) обязательна!

Читайте также:

Риски при продаже недвижимости Риски при продаже недвижимости Как обезопасить себя при расчете за объект недвижимости? Как не получить "куклу"? У продавца всегда есть риск продать...
Риски при продаже недвижимости
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Офис

Офис 2017-07-27

Аренда офиса на Соборной площади

Магазин

Магазин 2017-07-27

Продажа магазина на ул. Коблевской.

Офис

Офис 2017-07-27

Аренда офиса на ул. Гоголя.

Офис

Офис 2017-07-26

Аренда офиса на Белинского

Земельный участок

Земельный участок 2017-07-26

Продажа земельного участка на ул. Терешковой.

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Каманина
Цена аренды: 6 470 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Просп. Маршала Жукова
Цена аренды: 7 000 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Левитана
Цена аренды: 5 500 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Среднефонтанская
Цена аренды: 14 234 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-07-26

Жемчужная
Цена аренды: 6 500 грн.

Свяжитесь с нами