Стоимость аренды сельхозземель в Украине возросла на 25%
По данным Держгеокадастра, средняя стоимость аренды сельхозземли в 2017 году возросла на 25%.
В среднем по Украине граждане-собственники паев в прошлом году получили 1369 грн. за гектар, а в 2016 году – 1093,4 грн./га.
Самая высокая арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (2961,8 грн./га), Полтавской (2553 грн./га), Харьковской (2111 грн./га) и Сумской (2100,2 грн./га) областях. Дешевле пользования землей обходилось в Закарпатской (718,9 грн./га), Запорожской (794,7 грн./га), Николаевской (825,8 грн./га) и Херсонской (842,3 грн./га) областях. Общая площадь этой категории сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16900000 гектаров.
Средняя арендная плата за переданные на земельных аукционах участки из земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности по состоянию на 01.01.2018 составила 2793,2 грн./га, тогда как по состоянию на 01.01.2017 показатель составлял 2249,8 грн./га. Рост за год составляет 24%.
Таким образом, в среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду вдвое дороже, чем частные. Такое же соотношение Держгеокадастр зафиксировал по итогам 2016 года.
Еще больший разрыв наблюдается по сравнению с арендной платой за земли государственной собственности, переданные в пользование на бесконкурентных основе по договорам прошлых периодов. По состоянию на 01.01.2018 этот показатель в среднем по Украине составил всего 1053 грн./га.
По его словам, в части частных земель рост стоимости аренды тормозят наличие локальных монополий арендаторов, отсутствие свободного рынка земли и отсутствие действенных объединений собственников земли, большинство из которых являются гражданами пожилого и очень пожилого возраста.
По состоянию на 01.01.2018 в Украине заключено 4,9 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами - 750 тыс. договоров. Большинство договоров (2,3 млн) заключен сроком на 8–10 лет.
Средняя стоимость аренды сельхозземель в 2017 году
По материалам Держгеокадастр.