Деловые новости

2018-10-30Офисная недвижимость

Обзор рынка офисной недвижимости Европы (октябрь 2018)

Мюнхен, Германия

Арендные ставки на рынке офисной недвижимости Европы растут восемь кварталов подряд. Об этом говорится в отчёте компании Cushman & Wakefield «ДНК коммерческой недвижимости Европы».

За год арендные ставки на европейском рынке офисной недвижимости выросли на 2,5%, а в третьем квартале 2018 года на 0,7%.

Годовой рост арендных ставок превышал 2% пять кварталов подряд, однако в третьем квартале 2018 года он всё ещё на 1,4% ниже докризисного уровня.

Рост арендных ставок был зарегистрирован на 12 из 47 исследуемых рынков.

Наибольший рост в третьем квартале 2018 года зафиксирован в Германии:

  1. Мюнхен 4,1%.
  2. Гамбург 1,9%.
  3. Берлин - 1,6%.

Великобритания также демонстрировала рост:

  1. Бристоль - 6,2%.
  2. Эдинбург - 4,5%.
  3. Ньюкасл - 2,1%.

Наибольший рост среди городов зафиксирован в Софии. Высокий спрос на офисы поднял арендные ставки на 7,1% в квартальном измерении, а за год – более чем на 11%.

Доходность офисной недвижимости в Европе снизилась на 1 базисный пункт (б. п.) и составила 4,4%, поскольку лишь 7 из 47 исследуемых рынков демонстрировали снижение доходности, которая колебалась между 10 и 25 б. п.

Ставки доходности офисной недвижимости в Мюнхене снизились на 10 б. п. и составили 2,7%. Этот рынок с самой низкой доходностью в Европе. На четырёх из пяти немецких рынках офисной недвижимости произошло снижение ставок доходности.

В Будапеште и Лиссабоне также зарегистрировано снижение доходности на 25 б. п.

Ранее сообщалось о самых дорогих офисных рынках 2017 года в мире.

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!