Деловые новости

Арендные ставки на офисную недвижимость в 4 квартале 2012 года


Начиная с сентября 2008 года до конца 2009 года, арендные ставки на офисные помещения в Киеве снизились более чем на 50%, что было связано как с девальвацией украинской гривны, так и сокращением спроса арендаторов вследствие экономического кризиса.


Во второй половине 2009 года арендные ставки на офисные помещения в Киеве стабилизировались на уровне $25-35 за кв.м в месяц для помещений класса «А», тогда как для помещений класса «В», расположенных в центральных и нецентральных районах города, они были в диапазоне $20-25 за кв.м в месяц, а для класса «С» – на уровне $12-17 за кв.м в месяц.


В течение первых трех кварталов 2011 года была отмечена тенденция к некоторому повышению арендных ставок на офисную недвижимость в Киеве и их стабилизации в последнем квартале года, что стало результатом уменьшения предложения в сегменте, особенно в Центральном деловом районе города, а также постепенного улучшения динамики спроса арендаторов.


В первой половине 2012 года арендные ставки на офисные помещения в Киеве, в целом, оставались стабильными. Однако прогнозируемое компанией DTZ снижение арендных ставок все же имело место в третьем квартале 2012 года во всех классах офисной недвижимости в украинской столице.


В июле-сентябре 2012 года новое предложение на рынке офисной недвижимости в Киеве увеличилось на фоне стабильного умеренного спроса арендаторов. В связи с такой динамикой рынка, владельцы некоторых бизнес центров, расположенных в центральных районах Киева и испытующих высокую вакантность, приняли решение о снижении запрашиваемых арендных ставок на офисные помещения в своих объектах.


Таким образом, до конца сентября 2012 года арендные ставки на наилучшие офисные помещения в Киеве снизились до $35-41 за кв.м в месяц, тогда как для помещений класса «В» и «С» они соответственно составляли $18-32 и $8-20 за кв.м в месяц.


В течение четвертого квартала 2012 года арендные ставки на все классы офисных помещений в Киеве оставались неизменными, однако сохранялась тенденция к их понижению на фоне растущего предложения в сегменте. Несмотря на дальнейшее снижение арендных ставок на лучшие офисные помещения в Киеве, они все еще превышают ставки аренды в Бухаресте, Будапеште, Праге и Варшаве, но остаются ниже, чем ставки аренды в Москве.

Арендные ставки на офисную недвижимость

По материалам DTZ

Читайте также:

Арендные ставки на офисную недвижимость в 4 квартале 2012 года Арендные ставки на офисную недвижимость в 4 квартале 2012 года Начиная с сентября 2008 года до конца 2009 года, арендные ставки на офисные помещения в Киеве...
Арендные ставки на офисную недвижимость в 4 квартале 2012 года
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Производственное помещение

Производственное помещение 2017-11-20

Продажа производственного помещения в Авангарде.

Комплекс автосервиса

Комплекс автосервиса 2017-11-20

Продажа комплекса автосервиса на Объездной дороге.

Склад

Склад 2017-11-20

Продажа склада на Объездной дороге.

Офис

Офис 2017-11-20

Аренда офиса на ул. Дмитрия Донского.

Здание

Здание 2017-11-20

Продажа офисного центра на улице Академика Королева.

Новое жилье для аренды

Дом

Новое жилье для аренды 2017-11-20

Новонерубайская
Цена аренды: 9 000 грн.

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-20

Белинского
Цена аренды: 21 200 грн.

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-20

Левитана
Цена аренды: 8 000 грн.

Комната

Новое жилье для аренды 2017-11-20

Днепропетровская дорога
Цена аренды: 2 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-20

Говорова Марш.
Цена аренды: 10 000 грн.

Свяжитесь с нами