Деловые новости

Арендные ставки офисной недвижимости в Украине в 2012 году


В течение периода с сентября 2008 года до конца 2009 года, арендные ставки на офисные помещения в Киеве снизились более чем на 50%, что было связано как с девальвацией украинской гривны, так и сокращением спроса арендаторов вследствие экономического кризиса.


Во втором полугодии 2009 года арендные ставки на офисные помещения в Киеве стабилизировались на уровне $25-35 за кв.м в месяц для помещений класса А. В то же время для офисных помещений класса В, расположенных в центральных и нецентральных районах города, ставки аренды находились в диапазоне $20-25 за кв.м в месяц, а для класса С – на уровне $12-17 за кв.м в месяц.


В течение первых трех кварталов 2011 года арендные ставки на офисную недвижимость в Киеве несколько выросли, что было связано со снижением предложения в сегменте, особенно в Центральном деловом районе города, а также с постепенным улучшением динамики спроса арендаторов. В четвертом квартале 2011 года арендные ставки на офисные помещения не изменились.


В первой половине 2012 года арендные ставки на офисные помещения в Киеве, в общем, оставались стабильными. Однако прогнозируемое компанией DTZ незначительное снижение арендных ставок во всех классах офисной недвижимости в украинской столице все же имело место в третьем квартале 2012 года.


В июле-сентябре 2012 года новое предложение на рынке офисной недвижимости в Киеве увеличилось на фоне стабильного умеренного спроса арендаторов.


В связи с такой динамикой рынка, владельцы некоторых бизнес центров, расположенных в центральных районах Киева и испытующих высокую вакантность, приняли решение о снижении запрашиваемых арендных ставок в своих объектах. Таким образом, в конце сентября 2012 года арендные ставки на наилучшие офисные помещения в Киеве снизились до $35-41 за кв.м в месяц, в то время как для помещений класса В и С они составляли $18-32 и $8-20 за кв.м в месяц соответственно.


Несмотря на некоторое снижение арендных ставок на лучшие офисные помещения в Киеве в третьем квартале 2012 года, они все еще превышают ставки аренды в Бухаресте, Будапеште, Праге и Варшаве, но остаются ниже, чем ставки аренды в Москве.

Наивысшие арендные ставки на офисные помещения

По материалам DTZ

Читайте также:

Арендные ставки офисной недвижимости в Украине в 2012 году Арендные ставки офисной недвижимости в Украине в 2012 году В течение периода с сентября 2008 года до конца 2009 года, арендные ставки на офисные помещения в Киеве...
Арендные ставки офисной недвижимости в Украине в 2012 году
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Земельные угодья

Земельные угодья 2017-11-22

Продажа участка в Прилиманское 0,17 га.

Офис

Офис 2017-11-22

Аренда офиса на Тираспольской

Производственные помещения

Производственные помещения 2017-11-22

Продажа производственных помещений на Объездной дороге.

Производственно–складской комплекс

Производственно–складской комплекс 2017-11-22

Продажа производственно-складского комплекса на ул. Партизанской.

Земельный участок

Земельный участок 2017-11-22

Продажа участка в районе ТЦ Таврия-В "Аэропортовский.

Новое жилье для аренды

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-22

Прохоровская
Цена аренды: 9 272 грн.

Дом

Новое жилье для аренды 2017-11-22

Радужная
Цена аренды: 39 735 грн.

Дом

Новое жилье для аренды 2017-11-22

Новонерубайская
Цена аренды: 9 000 грн.

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-22

Белинского
Цена аренды: 21 192 грн.

3-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-22

Левитана
Цена аренды: 8 000 грн.

Свяжитесь с нами