Деловые новости

Экспресс оценка недвижимости

Экспресс оценка недвижимостиИногда при консультировании клиентов риелтору может понадобиться экспресс оценка недвижимости. Консультирование не заменит полноценную оценку недвижимости профессиональным оценщиком, но даст первоначальные сведения о вероятной цене. Оценить недвижимость - сложная проблема при совершении сделок. Цену может вывести взаимодействие продавца и покупателя. Существуют понятия как «цена покупателя» и «продавца».

«Цена продавца» - это сумма, при которой продавец уступит права собственности. «Цена покупателя» - сумма, которую отдаст покупатель за получение права на объект недвижимости. Продавец хочет продать дороже, покупатель хочет купить дешевле. В любой сделке цена - результат столкновений интересов одних и других, родится в результате переговоров. Риелтор - посредник между покупателем и продавцом. Должен проконсультировать о разумной стоимости.

Для определения стоимости используют сравнительный или рыночный методы, затратный или доходный способы. Сравнительный метод - сравниваются цены на похожие объекты, опубликованные в СМИ. Одинаковых квартир может не быть, но будут похожие.

Факторы, которые влияют на стоимость квартиры:

  • Условия сделки;
  • Транспортная развязка;
  • Этаж;
  • Площадь кухни;
  • Лоджия, балкон;
  • Вид санузла;
  • Состояние квартиры;
  • Состояние дома;
  • Местоположение;
  • Окружение;

Оценить дом или участок сложнее. У частного дома много особенностей.

К факторам указанным выше добавляются следующие:

  • Наличие участка;
  • Наличие коммуникаций;
  • Площадь участка;
  • Наличие построек;
  • Наличие пристроек;
  • Посадки, сад;
  • Местоположение;

Риелторы, не должны оценивать объект по телефону. Такая экспресс оценка недвижимости не является точной и достоверной.

Лента новостей

Землеустроительная фирма ООО АГРО предлагает услуги по оценке земли и подготовке необходимой информации для получения кадастрового номера. Специалисты фирмы работают по общепризнанным стандартам с соблюдением норм земельного законодательства Украины.

Материал подготовлен АН BFS

Экспресс оценка недвижимости Экспресс оценка недвижимости Иногда при консультировании клиентов риелтору может понадобиться экспресс оценка недвижимости. Консультирование не заменит...
Экспресс оценка недвижимости
logotip