Деловые новости

Экспресс оценка недвижимости

Экспресс оценка недвижимостиИногда при консультировании клиентов риелтору может понадобиться экспресс оценка недвижимости. Консультирование не заменит полноценную оценку недвижимости профессиональным оценщиком, но даст первоначальные сведения о вероятной цене. Оценить недвижимость - сложная проблема при совершении сделок. Цену может вывести взаимодействие продавца и покупателя. Существуют понятия как «цена покупателя» и «продавца».

«Цена продавца» - это сумма, при которой продавец уступит права собственности. «Цена покупателя» - сумма, которую отдаст покупатель за получение права на объект недвижимости. Продавец хочет продать дороже, покупатель хочет купить дешевле. В любой сделке цена - результат столкновений интересов одних и других, родится в результате переговоров. Риелтор - посредник между покупателем и продавцом. Должен проконсультировать о разумной стоимости.

Для определения стоимости используют сравнительный или рыночный методы, затратный или доходный способы. Сравнительный метод - сравниваются цены на похожие объекты, опубликованные в СМИ. Одинаковых квартир может не быть, но будут похожие.

Факторы, которые влияют на стоимость квартиры:

  • Условия сделки;
  • Транспортная развязка;
  • Этаж;
  • Площадь кухни;
  • Лоджия, балкон;
  • Вид санузла;
  • Состояние квартиры;
  • Состояние дома;
  • Местоположение;
  • Окружение;

Оценить дом или участок сложнее. У частного дома много особенностей.

К факторам указанным выше добавляются следующие:

  • Наличие участка;
  • Наличие коммуникаций;
  • Площадь участка;
  • Наличие построек;
  • Наличие пристроек;
  • Посадки, сад;
  • Местоположение;

Риелторы, не должны оценивать объект по телефону. Такая экспресс оценка недвижимости не является точной и достоверной.

Лента новостей

Землеустроительная фирма ООО АГРО предлагает услуги по оценке земли и подготовке необходимой информации для получения кадастрового номера. Специалисты фирмы работают по общепризнанным стандартам с соблюдением норм земельного законодательства Украины.

Материал подготовлен АН BFS

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!

Экспресс оценка недвижимости Экспресс оценка недвижимости Иногда при консультировании клиентов риелтору может понадобиться экспресс оценка недвижимости. Консультирование не заменит...
Экспресс оценка недвижимости
logotip