Деловые новости

Некоторые права и обязанности риэлтора


Права и обязанности риэлтораКогда рассматривается вопрос об ответственности риэлтора при сделке купли-продажи, нужно понимать, что агентство берет на себя обязанности по юридическому сопровождению этой сделки, и гарантию ее чистоты, за приобретаемую недвижимость риэлтор ответственности не несет. В основном клиенты выставляют претензии к агентству, о предоставлении искаженной информации о стоимости недвижимости, ее срока сдачи и комплектации. Очень часто из-за своей занятости, а иногда и некомпетентности риэлтор катастрофически не успевает вносить обновленную информацию о продаваемых объектах.


Еще на что обязательно нужно обратить внимание, так это на добросовестность риэлтора. Как показала, практика недобросовестные риэлторы всеми силами стараются, уговорить клиента приобрести именно ту недвижимость, где его вознаграждение больше. В большинстве случаев агентства недвижимости не пытаются заниматься поиском новых объектов, которые будут более привлекательны и интересны для покупателя, а со своей старой базой. Например, вы купили новый дом в коттеджном поселке, на то время он отвечал всем вашим запросам. Но через некоторое время вы узнаете о лучшем варианте и практически рядом с тем домом, что вы приобрели. Естественно напрашивается вопрос, а почему риэлтор не предложил вам этот вариант? Но как говориться время уже ушло, сделка совершена, и предъявлять агентству претензии уже нет никакого смысла.

Как сделать так, чтобы обязательства были взаимные?


В первую очередь внимательно изучайте договор оказания услуг, который вы заключаете с агентством недвижимости. В нем содержится весь перечень услуг, которые агентство исполняет перед клиентом. В перечне должны обязательно прописываться бесплатные юридические консультации по сделке и сборе документации, обязательная проверка чистоты документов, услуги по поиску или подбору недвижимости, полное сопровождение сделки вплоть до ее регистрации. Безопасным считается такой договор, когда все обязательства агентства будут считаться исполненными, только после полного расчета покупателя с продавцом, в полном объеме, а также регистрации в компетентных органах вашей купли-продажи, и перехода права к новому владельцу. Говоря другими словами, агентство недвижимости, обязано сопроводить вашу сделку до самого конца, или же подобрать вам аналогичный вариант.


Также здесь очень важен процесс передачи документов. Очень часто агентства недвижимости запрашивают оригиналы правоустанавливающих документов, пока действует договор. Этим они себя страхуют, от хитрых клиентов, которые обращаются сразу в несколько агентств. Если на это посмотреть со стороны закона, то агентство обязано возвратить эти документы при первом же требовании, но как показала практика возврат подлинников испортить отношения между сторонами. Поэтому этот момент тоже должен быть прописан в договоре, а включить его можно в пункт о штрафных санкциях, как к клиенту, так и к риэлторам, если ими не исполняются условия договора.

Лента новостей

Если вы намерены купить коммерческую недвижимость в Чехии по доступной цене, то предлагаем обратиться в агентство недвижимости в Праге, имеющего в своей базе объекты от 10000 до 15000 евро. Благодаря опыту специалистов агентства, Ваша недвижимость будет приносить прибыль 10-15% годовых.

 

Материал подготовлен Business For Sale

Читайте также:

Некоторые права и обязанности риэлтора Некоторые права и обязанности риэлтора Когда рассматривается вопрос об ответственности риэлтора при сделке купли-продажи, нужно понимать, что агентство...
Некоторые права и обязанности риэлтора
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Кафе

Кафе 2017-11-24

Продажа популярного кафе-бара в центре Затоки.

Отель

Отель 2017-11-24

Продажа действующего бизнеса – гостиница с автосервисом в районе ж.д. вокзала.

Офис

Офис 2017-11-24

Аренда офиса на бульваре Жванецкого

Производственные помещения

Производственные помещения 2017-11-24

Продажа производственных помещений на Объездной дороге.

Развлекательный комплекс

Развлекательный комплекс 2017-11-24

 Продажа развлекательного комплекса на ул. Терешковой.


Новое жилье для аренды

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Лютеранский переулок
Цена аренды: 8 058 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Среднефонтанская
Цена аренды: 9 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Проценко
Цена аренды: 6 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Прохоровская
Цена аренды: 9 401 грн.

Дом

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Радужная
Цена аренды: 40 290 грн.

Свяжитесь с нами