Деловые новости

Обзор предложений на рынке офисной недвижимости Украины


В третьем квартале 2012 года рост предложения на рынке офисной недвижимости в Киеве в сочетании со снижением уровня спроса привел к снижению арендных ставок в сегменте.


В конце третьего квартала 2012 года общий объем офисных помещений в Киеве составил приблизительно 1 379 820 кв.м (GLA) без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей.

Рынок офисной недвижимости в Киеве


В первом квартале 2012 года в Киеве новые офисные объекты в эксплуатацию не вводились. Однако объем нового предложения офисных помещений, выведенных на рынок в столице во втором и третьем кварталах 2012 года, составил около 103 185 кв.м (GLA), что на 87% превышает показатель за январь-сентябрь 2011 года.


Во втором квартале 2012 года в Киеве были введены в эксплуатацию пять бизнес центров: «Торонто-Киев», «Европа», «Форум Б7» и «Форум Виктория Парк», а также бизнес центр на улице Петра Сагайдачного, 33. С июля по сентябрь 2012 года в городе были также открыты такие бизнес центры как Eleven (фаза 2), «Каньон» (фаза 2), «Кристалл», «Воздвиженский» и бизнес центр на бульваре Дружбы Народов, 19.


Приблизительно 85% общей арендной площади новых офисных объектов, сданных в эксплуатацию в Киеве в течении первых трех кварталов 2012 года, расположены в трех офисных районах в городе (Подол, центр за пределами Центрального делового района (ЦДР) и в нецентральных районах на правом берегу реки Днепр). В то же время в Центральном деловом районе новое предложение в сегменте отсутствовало.


Несмотря на постепенное увеличение предложения в сегменте, по оценкам компании DTZ, рынок офисной недвижимости в Киеве остается структурно ненасыщенными с точки зрения его общего объема, разновидности форматов и качества оперирующих объектов по сравнению с другими столицами стран Центральной и Восточной Европы.

Общий объем офисных помещений


По состоянию на октябрь 2012 года, к вводу в эксплуатацию в четвертом квартале 2012 года в Киеве заявлено около 108 800 кв.м (GLA) офисных помещений, но фактический объем нового предложения в сегменте будет зависеть от ввода в эксплуатацию ряда крупных объектов, в частности бизнес центра «Гулливер» и бизнес центра на улице Щорса, 36.

По материалам DTZ

Читайте также:

Обзор предложений на рынке офисной недвижимости Украины Обзор предложений на рынке офисной недвижимости Украины В третьем квартале 2012 года рост предложения на рынке офисной недвижимости в Киеве в сочетании со...
Обзор предложений на рынке офисной недвижимости Украины
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Кафе

Кафе 2017-11-24

Продажа популярного кафе-бара в центре Затоки.

Отель

Отель 2017-11-24

Продажа действующего бизнеса – гостиница с автосервисом в районе ж.д. вокзала.

Офис

Офис 2017-11-24

Аренда офиса на бульваре Жванецкого

Производственные помещения

Производственные помещения 2017-11-24

Продажа производственных помещений на Объездной дороге.

Развлекательный комплекс

Развлекательный комплекс 2017-11-24

 Продажа развлекательного комплекса на ул. Терешковой.


Новое жилье для аренды

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Лютеранский переулок
Цена аренды: 8 058 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Среднефонтанская
Цена аренды: 9 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Проценко
Цена аренды: 6 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Прохоровская
Цена аренды: 9 401 грн.

Дом

Новое жилье для аренды 2017-11-24

Радужная
Цена аренды: 40 290 грн.

Свяжитесь с нами